Проводим экспертизу фасад здания

14.03.2019

Владелец недвижимости обязан заботиться о состоянии своего здания и систематически проводить необходимые проверки. Он должен убедиться, что дом находится в хорошем техническом состоянии, установки работают хорошо, а любые дефекты будут устранены как можно скорее. Некоторые из этих обязательств регулируются законом. В частности экспертиза фасада здания может быть произведена компанией "Надзора".

Основная обязанность хорошего хозяина - поддерживать здание в надлежащем техническом состоянии. Законодательство о строительстве устанавливает обязанности владельцев домов проводить, по крайней мере, ежегодный технический осмотр газовой установки и дымохода (дым, вытяжка, вентиляция) и, по крайней мере, каждые пять лет общий обзор технического состояния здания и связанных объектов.

Периодические обзоры проводятся один раз в календарный год, каждые пять лет и два раза в год.

Ежегодный обзор - это проверка, проводимая не реже одного раза в календарный год, состоящая в оценке технического состояния фасада здания:

  • элементы здания и сооружения, подверженные вредным атмосферным воздействиям и разрушительным факторам, действующим во время эксплуатации объекта;
  • установки и устройства для защиты окружающей среды;
  • газовые установки и дымоходы (дым, вытяжка и вентиляция).

Пятилетняя инспекция - это контроль, проводимый не реже одного раза в 5 лет, заключающийся в проверке технического состояния и пригодности для использования объекта строительства, эстетики объекта и его окрестностей. Эта проверка должна также охватывать проверку электрических и молниезащитных установок.

Полугодовые периодические проверки проводятся в случае площади застройки, превышающей 2000 м2 или с поверхностей крыши свыше 1000 м2. Они проводятся не реже двух раз в год.

Лицо, проводящее проверку, обязано письменно уведомить компетентный орган о предстоящем мероприятии.

Владелец или управляющий зданием и строительным объектом, не относящимся к зданию, должен вести Книгу строительной площадки в качестве документа, в котором должны быть все аннотации, касающиеся испытаний и проверок технического состояния, ремонта и реконструкции, проведенных в период эксплуатации здания. К ней должны быть приложены соответствующие протоколы проверки, а также оценка и экспертиза технического состояния объекта.

Все партнерские новости

На правах рекламы