Какие услуги предоставляют кадастровые инженеры

30.11.2018

Поскольку мы все живем в цивилизованном обществе, владеем различным недвижимым имуществом, в том числе и земельными участками, то вся эта собственность должна быть оформлена и учтена в госреестре. Как показывает практика, больше всего проблем возникает именно с земельными участками. Если дом или квартира имеют четкие границы, то межа надела иногда бывает понятием относительным.

Чтобы четко провести межевание участка, установить правильные границы, подготовить документы и многое другое, нужны специалисты высокого класса. Раньше весь этот объем кадастровых работ выполняли землеустроители, но они не обладали необходимым объемом знаний для проведения столь ответственной процедуры. Не случайно теперь в документах на землю, составленных до 2011 года, все чаще обнаруживаются ошибки или неточности, не говоря уже о более старых официальных бумагах.

В 2011 году появилась новая должность – кадастровый инженер. Это уже и звучит более престижно, и ответственности на него возлагается больше. Он не только должен профессионально выполнять свои прямые обязанности, но и уметь найти выход из любой нестандартной ситуации.

Какие услуги предоставляют кадастровые инженеры

Далеко не любой землеустроитель может стать кадастровым инженером, поскольку уникальная должность совмещает в себе сразу несколько профессий. И в каждой он – дока. Это землеустроитель, геодезист, оценщик и юрист, который обязан знать жилищный, гражданский, градостроительный, лесной и водный кодексы. Чтобы получить такую ответственную должность, каждый претендент сдает экзамен и получает разрешение. Мало того, человек должен иметь определенный опыт работы в сфере оказания кадастровых услуг.

Итак, у вас возникла необходимость вызвать дипломированного специалиста, чтобы провести замеры участка, сделать его оценку и так далее. Вы подаете заявку в частную компанию, которая оказывает подобные услуги, и специалист попросит подготовить все бумаги на дом или участок. Это свидетельство о праве собственности, технический план и другие. Они будут внимательно изучены. Это тоже входит в его обязанности.

Далее предстоит вам визит кадастрового инженера, если он придет на участок, то осмотрит его, а также поговорит с соседями. На этом этапе важно узнать, все ли согласны с имеющимся фактическим межеванием земли. Зачем это нужно?

Если кто-то из соседей считает, что вы захватили умышленно или случайно лишнюю полоску земли, то кадастровый инженер выяснит, как может разрешиться этот спор. Возможно, вопрос можно решить, не доводя дело до суда. Дело в том, что кроме непосредственных функций, связанных с оказанием кадастровых услуг, в обязанности специалиста входит консультирование клиента по разным вопросам, связанным с самим процессом межевания.

Затем он назначает день, когда будут произведены замеры. Если кто-то из соседей, чей участок граничит с территорией заказчика, не проходил по новым правилам процедуру межевания, то он должен при ней присутствовать.

С помощью геодезических приборов кадастровый инженер быстро и грамотно замерит ваш участок и установит межевые знаки. Затем, закончив работу на месте, он приступает к обработке полученных данных для кадастрового учета. Поскольку он хорошо владеет компьютерными программами для составления чертежей, весь процесс занимает немного времени.

На первых пяти страницах межевого плана он описывает участок, а следующие три занимают картографические материалы.

Важно! Кадастровый инженер располагает печатями и бланками кадастрового учета и имеет право личной подписи. Он несет персональную ответственность за достоверность всех расчетов и грамотное оформление документов.

Затем он же регистрирует межевой план уже в государственной структуре кадастрового учета. Если речь идет о квартире, то тут не нужно опрашивать соседей, а лишь точно замерить все координаты строения и собрать о нем максимальные сведения.

В перечень услуг, которые оказывает специалист входит и межевание территории вокруг многоквартирного дома. В этом случае жильцы после смогут распоряжаться землей для своей пользы и препятствовать установке на ней незаконных объектов, стоянок и проч.

Агентство кадастровых инженеров

Такие организации появились не так давно, если принять во внимание, что сама должность была введена в 2011 году. Они объединяют кадастровых инженеров в группы, и в этом есть большая польза и для клиентов, и для исполнителей.

  • ·Объединившись в агентства, специалисты получили возможность делиться друг с другом информацией, а также знаниями по жилищному, градостроительному, гражданскому, водному и лесному законодательству, а значит, повышать свой профессиональный уровень.
  • ·Обращаясь в агентство, клиент имеет право выбрать кадастрового инженера. Возможно, ему дадут совет те заказчики, которые уже сталкивались с его работой. Выбор помогут сделать и интернет-форумы, где люди оставляют отклики.
  • ·Именно в агентстве специалисты получают уникальную возможность знакомиться с только что вышедшими документами и инструкциями по землепользованию и юридическим вопросам.

Чтобы заказать специалиста кадастровых работ, следует обращаться в компанию, которая продолжительное время оказывает услугу от начала до конца.

Компания готова предоставить этот сервис на самом высоком уровне. Наши инженеры имеют не только углубленные знания по всем направлениям, но и опыт работы. Люди, которые хоть раз обратились в «Алмакс-Гео», советуют своим родным и друзьям заказывать услуги у нас.

Окончательный расчет за перечень оказанных кадастровых работ производится в конце всего процесса, а вначале берется лишь небольшая предоплата, что удобно жителям Москвы и Московском области. По окончании работ через условленное время вам нужно будет связаться с кадастровым инженером, чтобы получить документы в электронном и бумажном виде. Звоните прямо сейчас или связывайтесь онлайн на сайте аlmaks-geo.ru.

Все партнерские новости

На правах рекламы