Вам будет интересно
Наши новости

Лощинин: Вы мне больше не интересны, функционеры КПРФ

14 марта 2016 9588 просмотров
, эксперт в сфере ЖКХ Владимир Лощинин продолжил дискуссию с региональным обкомом КПРФ по поводу итоговой резолюции «Первого общегородского форума ЖКХ».

" data-title="Лощинин: Вы мне больше не интересны, функционеры КПРФ — Пенза-пресс, рунет за день">

Член Общественной палаты Пензенской области, эксперт в сфере ЖКХ Владимир Лощинин продолжил дискуссию с региональным обкомом КПРФ по поводу итоговой резолюции «Первого общегородского форума ЖКХ».

«После прочтения неизвестно кем составленного отклика на мой комментарий по поводу «форума ЖКХ», проводимого региональным отделением КПРФ, не могу не дать ответ. Сразу предупреждаю — это мой последний комментарий по данному поводу. Вы мне больше не интересны, функционеры КПРФ.

Если лица, которые хотят дать мне «бой», не понимают разницу между вмешательством государства в управление многоквартирными домами, что, собственно, и предлагают коммунисты, от принятия государством нормативной базы по управлению МКД контроля за ее исполнением, то что можно говорить о квалификации лиц, готовивших мне «публичную порку»?

Государство не вправе вмешиваться в управление МКД, поскольку в многоквартирных домах имеются собственники помещений. Только они принимают все решения. Государство лишь устанавливает перечень необходимых для целей управления МКД решений собственников и порядок принятия таких решений. Иными словами, государство лишь устанавливает «правила игры» в виде законов и подзаконных актов, а также контролирует выполнение таких правил, но не вмешивается непосредственно в управление МКД.

Нам же коммунисты пытаются доказать, что для собственников жилья является благом управление их МКД самим государством. О какой квалификации «дающих бой» в этом случае можно говорить?

Товарищи коммунисты перепутали меня со своим молодым руководителем товарищем Камневым Г. П. Ведь это он находится во власти, а не я. Является депутатом, принимает региональные законы.

Как же он, являясь светилом юридических наук, не увидел, что федеральный закон № 103-ФЗ, регулирующий деятельность платежных агентов, как раз для того и был принят, чтобы предотвратить всякие мошеннические действия при сборе платежей от граждан и их дальнейших перечислениях через банковскую систему.

Получается, что коммунисты продолжают оправдывать деятельность пензенского центра «Самоучет», при этом говорят, что с ним активно борются. Как можно бороться и одновременно поддерживать систему сбора платежей через РКЦ? Неувязочка.

Почему же товарищ Камнев, в отличие от таких же дипломированных юристов из прокуратуры, не увидел явного нарушения закона № 103-ФЗ при практической его реализации управляющими организациями, действующими совместно с центром «Самоучет»? И при этом активно защищает деятельность всяких расчетно-кассовых центров. По какой причине Камнев, являясь светилом юридической науки и поучая меня, не увидел то, что видят простые люди? Видимо, недостаточно даже его фундаментальных юридических знаний, чтобы увидеть то, что черным по белому написано в этом законе. А, может, он уже имеет отношение к какому-то расчетно-кассовому центру, и ему не с руки критиковать систему сбора платежей при участии всяких РКЦ?

Простые люди задают простые вопросы относительно незаконности оплаты ЖКУ не в свою управляющую организацию, а другому лицу, в нашем случае — это центру «Самоучет», при этом приводят нормы действующего законодательства о незаконности платы на банковский расчетный счет не своей управляющей организации. Кто им в региональном отделении КПРФ дает ответ на такие вопросы, и какие рекомендации их юристов-специалистов получают граждане при таких обращениях?

А сейчас региональная КПРФ пошла еще дальше — предлагает создать государственный РКЦ и платить именно ему, при этом (угадывается) вообще отстранить управляющую организацию от распределения денежных средств, собранных за ЖКУ. И что это будет? Давайте очно и публично подискутируем на эту тему. Я готов.

Как можно относиться к таким юристам-специалистам, которые в упор не видят в действующем законодательстве прав и обязанностей всех участников жилищный отношений и, прежде всего, непосредственно собственников жилья, при этом навязывают нам подмену таких прав и обязанностей какими-то действиями государства.

Не успев «хлебнуть» в полной мере реальной практической реализации действующего жилищного законодательства, «набить шишек» в борьбе с проходимцами от ЖКХ, коммунисты успели настолько оторваться от жилищно-коммунальной действительности, что уже вознеслись над «схваткой» граждан и всяких таких проходимцев.

Я советую Камневу и его сплоченной команде партийцев-функционеров опуститься «на землю», на время забыть о своем образовании и званиях и погрузиться в интересы граждан в жилищной сфере. Тогда весь электорат, а не только уважаемые люди пожилого возраста, живущие еще в «том» времени, будут судить КПРФ не по разным публичным мероприятиям, а по факту выполняемых дел. Ведь Камнев Г. П. все-таки депутат и ответственен не только перед теми, кто за него голосовал, но и перед всеми гражданами, потребляющими ЖКУ в его избирательном округе. Или это не так?

То, что коммунисты предложили на своем «форуме», способен оценить любой нормальный потребитель услуг ЖКХ, а не только я со своим «дремучим», по мнению функционеров КПРФ, представлением о ЖКХ. Так по какой причине такая бурная реакция? Многие граждане уже встречались с такими докторами-теоретиками, и если не получают от них помощь, то соответственно к ним и относятся. Сфера ЖКХ не терпит только теории, не правда ли?

Я не намерен «скрещивать копья» с товарищем Камневым (хотя какой он мне товарищ). Это мне не интересно. Но готов вступить с ним в любые публичные очные дискуссии по вопросам ЖКХ. Вот будет интересно посмотреть, когда с одной стороны — «простолюдин» со своим неграмотным представлением о ЖКХ, а с другой — светило юридических наук. Попробуем?

Оказывается, я уже стал «провластным» экспертом. С чего вы это взяли, товарищ Камнев? Хотелось бы, чтобы лица, навесившие на меня такой ярлык, уточнили, что они имеют в виду. Это товарищ Камнев находится во власти (законодательной), а не я. Это он почему-то принимает такие законы Пензенской области по тематике ЖКХ, от которых страдают все. Или это не так? Могу привести примеры, одним из которых является региональный закон об организации капитального ремонта МКД. Ведь это по этому закону была составлена региональная программа капитального ремонта, с которой не согласны большинство собственников жилья.

По какой причине в сфере ЖКХ такая безнадега? Не потому ли, что депутат Камнев Г. П. ненадлежащим образом выполняет свои депутатские обязанности? Где же ваша глубина юридических знаний, которая просто обязана быть использована при принятии местных законов и передаваться остальным депутатам при принятии законов в сфере ЖКХ?

В отличие от этого коммуниста-теоретика-светила, у меня множество признанных серьезными специалистами статей, анализов, публикаций на тему ЖКХ, в том числе в центральных изданиях. И почему-то ни у кого не возникло вопросов по их качеству и обоснованности доводов. В отличие от этого молодого коммуниста, у меня 23-летний опыт в бывшем КПСС, от которого никогда не открещусь, поскольку искренне верил в Советский Союз даже несмотря на всякие партийные «перегибы» и «перекосы».

В отличие от этого молодого человека, у меня опыт на государственной военной службе в течение 38 лет. В отличие от этого молодого коммуниста, у меня имеются государственные награды. И вот теперь, по мнению молодого коммуниста, меня следует выбросить на «свалку истории» в силу профнепригодности. Неужели вы, товарищ Камнев, действительно так думаете? Это не делает вам чести и не прибавляет выборного электората.

Создать юридическую фирму по вопросам ЖКХ и являться специалистом ЖКХ — далеко не одно и то же.

Как можно отнестись к пассажам этого молодого человека или его соратников относительно деятельности платежных агентов? Сколько и кому он лично, как депутат, сделал запросов по теме деятельности центра «Самоучет» и получил ответов? О чем тогда говорить? Не являясь юристом, я могу отличить уставной капитал акционерного общества или долю участия в ООО от элементарного накачивания государственными деньгами государственной же управляющей компании. А ведь коммунисты предлагают создать государственные управляющие компании и затем «накачивать» их государственными же деньгами и иными средствами. И если я вас неправильно понял, то научитесь ясно излагать свои мысли.

Разве можно предлагать создавать государственную управляющую компанию, если выбор любой управляющей организации для управления своим МКД — это выбор только собственников жилья? Зачем кичиться своим образованием, если это не имеет никакого практического смысла.

Граждане уже научились отличать болтунов из разных партийных структур от людей, пытающихся изменить ситуацию в ЖКХ. Хочется верить, что к вам, товарищ Камнев, это не имеет отношения.

Продолжайте, товарищ Камнев, в том же «дешевом» духе. Но не забывайте, что партия — это не только лично вы. Также не забывайте, что у коммунистов критика всегда воспринималась адекватно и конструктивно, а не с обидой. Обида — удел слабых. Это мне известно не понаслышке.

К слову, я давно уже вышел из соучредителей ООО «УК Феникс», и вам на утеху не намерен больше участвовать ни в каком коммерческом образовании. Если вы пытаетесь подловить меня на разных юридических тонкостях, то плохи ваши дела, если вы пускаете в ход запрещенные приемы полемики. Поскольку вы даже не можете уловить общих тенденций развития ситуации в сфере ЖКХ, то это также является доказательством того, что региональное отделение КПРФ здесь действует вхолостую. Ведь куда проще «забуриться» в юридические тонкости, забыв о реальных проблемах, навесить на своих оппонентов всяких ярлыков, и этим успокоиться. Как же вы, товарищ Камнев, будете управлять целым государством? Ведь вы к этому стремитесь, не правда? Дешевый прием, товарищ Камнев, рассчитанный на простачков?

Касаемо создания государственных управляющих компаний, то советую обратить свой взор на создание и «успешную» деятельность управляющих компаний в форме ООО со 100% муниципальным участием — ООО «Генеральная управляющая компания» и других подобных, действовавших и действующих в Пензе. Так что не нужно ни мне, ни гражданам «впаривать» теорию о невозможности создания государственных ООО со 100% государственным участием (государственных управляющих компаний), когда практика вполне доказывает, что именно создание муниципальным образованием г. Пенза муниципальных ООО вполне успешно применяется нашими местными властями (пример — ООО «МУП Первомайский» и другие подобные). Так что теория здесь не причем. Это к тому, что, по-вашему «пипл все схавает», что можно пороть любую дурь и их все равно будут слушать». Это не ко мне, а к местным властям Пензы, доказавшим и вам, и мне, что даже невозможное становится возможным, если за дело берутся власти.
Что касается программы КПРФ, то почему я не должен разбираться в программе этой уважаемой политической партии, когда я уже имею 23-летний опыт пребывания в таковой в нашем с вами прежнем государстве? Или вы, товарищ Камнев, лишаете меня возможности иметь свою своей точку зрения на эту программу, а ваша точка зрения является единственно верной? Не ровен час, а вдруг я стану членом КПРФ и начну с вами полемику относительно программных целей партии? Как вам такое развитие событий?

Что касается ГУК. Это особая тема, и, видимо, вы не увидели в этой муниципальной структуре ничего незаконного. Но как я, так и практически все граждане, увидели. Очень жаль, что вы столь неуклюже попытались обелить эту структуру, ушедшую в «никуда» и создавшую для горожан массу проблем, от которых и сегодня всех «трясет». Так что здесь дело не в аббревиатуре, а в сути деятельности этой насквозь криминальной структуры, не правда ли? Где же ваша коммунистическая принципиальность? В отличие от вас, я и наша команда достигла того, что центр «Самоучет», уверен, скоро исчезнет.

Вот ваша фраза. «Законодательно деятельность расчетных центров уже закреплена. Жаль, что Лощинин не знаком с ФЗ № 103 от 03.06.2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», иначе он бы знал, что уже существует закон, регулирующий деятельность расчетных центров».

Во-первых, расчетный центр — это вовсе не платежный агент. Так называемый расчетный центр может действовать на основании возможности, предоставленной исполнителю коммунальных услуг подпунктом е) пункта 31 Правил-354. Здесь указано, что исполнитель вправе привлекать на основании договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям. И не более того. А платежный агент — это лицо, действующее в соответствии с требованиями названного выше закона № 103-ФЗ. Так что расчетный центр и платежный агент — это разные лица, действующие по разному законодательству и решающие разные задачи. Или вам это неведомо? Тогда поучитесь у «неуча».

Видимо вы, товарищ Камнев, действительно не знакомы с законом № 103-ФЗ, если приводите его в качестве оправданий деятельности любого РКЦ, действующего по правилам, подобным тем, по которым действует наш «Самоучет». Моя точка зрения по этому поводу хорошо известна, так что потрудитесь ее изучить (имеется в открытом доступе). Имеются серьезные документы, доказывающие мою позицию. Ведь мы, в отличие от вас, работали продуктивно, и у нас также есть юристы (это к тому, чтобы вы не беспокоились относительно обоснованности юридически грамотных выводов относительно деятельности центра «Самоучет»). Что касается центра «Самоучет», то доля муниципалитета в этом ОАО ровно 50%. Проверьте.

Вот ваша еще одна фраза. «Если уважаемый читатель сам обратится к указанным пунктам статьи 155 ЖК РФ, то обнаружит, что п. 7 действительно закрепляет, что собственники и наниматели должны вносить плату в свою УК. Пункт 15 закрепляет, что по решению УК плата за коммунальные услуги может вносится через платежного агента. Причем закон не оговаривает каким способом вносятся деньги через платежного агента (он же «расчетный центр») — налично или безналично».

В этой связи советую Камневу и его команде очень внимательно изучить закон 103-ФЗ о деятельности платежных агентов. Причем изучить не только его, но и законодательство о банковской деятельности, регулирующее правила переводов денежных средств от физических лиц юридическим лицам на их специальные счета. Ведь у платежных агентов могут быть только специальные расчетные счета, на которых размещаются средства, полученные от плательщиков только в наличном виде. И это не подлежит дискуссии, поскольку как раз в этом суть закона № 103-ФЗ.

Теперь уже сомневаюсь, что вы об этом знали, товарищ Камнев. Так вот денежные переводы путем использования банковской системы на специальные расчетные счета юридических лиц физическими лицами не допускаются. Как же вы намереваетесь использовать сбор платежей разными РКЦ в свою пользу и на специальные счета (иное не допускается), когда законодательством это не предусмотрено? А что касается деятельности разных платежных агентов, то они действительно в стране уже действуют, но действуют по правилам 103 закона, а не по тем правилам, о которых вещаете вы.

Вы думаете, по какой причине в «платежках», которые самоуправно штампует центр «Самоучет» безо всякого на то указания со стороны управляющих организаций, указываются платежные реквизиты этого РКЦ, в то время, когда действующим жилищным законодательством это прямо запрещено? Да только по той причине, что если бы в «платежках» были указаны банковские реквизиты специальных, а не обычных расчетных счетов «Самоучета», то невозможно было использовать банковскую систему для переводов средств физическими лицами этому РКЦ.

Ни один банк не переведет денежные средства физического лица на специальный расчетный счет юридического лица. Письменное подтверждение этого вывода у нас имеется. Готовы поделиться. В расчетно-платежных квитанциях вообще невозможно размещать банковские платежные реквизиты любых лиц, кроме своей управляющей организации. Вы об этом не знали? Тогда очень внимательно изучите пункт 69 Правил-354 и часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса. Так зачем вводить в заблуждение граждан относительно деятельности платежных агентов, которые, якобы, могут получать в безналичном виде средства на свои расчетные счета, к тому же не специальные?

Что касается «продавца «Гербалайфа», то где-то я это уже слышал. Но найдите мне хоть одного специалиста-юриста, обладающего серьезными знаниями в сфере ЖКХ и не боящегося «скрестить шпаги» с нынешней системой. Может, это вы, товарищ Камнев? Что-то не вижу ваших серьезных знаний в этой области, а также серьезных усилий. Вот и приходится нам, по-вашему «недоумкам», заниматься самообразованием в сфере ЖКХ «на ходу». Никто ничего другого не предлагает, в том числе и вашу пресловутую «серьезную научную конференцию».

А то, что вы предложили в виде «форума ЖКХ» — это и есть моя реальная оценка вашим совместным усилиям. И партия здесь не при чем, поскольку составляли итоговый документ вашего форума конкретные лица, а вы, дипломированный юрист, не заметили явных несоответствий действующему законодательству таких предложений «форума». Как к этому отнестись? Попробуйте «сверить часы» с серьезными специалистами в сфере ЖКХ по вопросам, которые вы на форуме приняли как руководство к действиям. Увидите, правы ли вы, или просто заблуждаетесь и обижаетесь на конструктивную критику. Нельзя принимать только свою точку зрения как истину. Не та сфера ЖКХ, которая допускает разные эксперименты, поскольку страдают жители.

Лично я никогда не пойду к вам, товарищ Камнев, даже на простую консультацию как к специалисту в области ЖКХ, если не удостоверюсь не только в ваших знаниях по этой тематике, но и в желании мне, «больному», помочь при использовании ваших знаний.

Весьма сожалею, что серьезные люди, представляющие серьезную политическую партию, похожи на этих самых «продавцов «Гербалайфа», козыряя своим образованием. Что касается меня, то я не в обиде. Как говорят, «на обиженных воду возят». Советую вам придерживаться этого принципа, и все у вас получится.

Если вам хочется, то продолжайте заниматься самовосхвалением и продолжайте безуспешно дурить граждан, предлагая им «пустышки» в расчете на неграмотных».


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle