Вам будет интересно
Наши новости

Оформление отказа гражданина от прав на земельный участок

5 мая 2011 928 просмотров
, как можно оформить отказ от прав на земельный участок, если я (гражданин) нахожусь в другом муниципальном образовании и не имею возможности лично предоставить и получить документы?" data-title="Оформление отказа гражданина от прав на земельный участок — Пенза-пресс, рунет за день">
Вопрос: Разъясните, как можно оформить отказ от прав на земельный участок, если я (гражданин) нахожусь в другом муниципальном образовании и не имею возможности лично предоставить и получить документы?

Вопрос: Разъясните, как можно оформить отказ от прав на земельный участок, если я (гражданин) нахожусь в другом муниципальном образовании и не имею возможности лично предоставить и получить документы?

Ответ: В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом следует иметь в виду, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлены положениями ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ. Отказ от права собственности на земельный участок по п. 2 ст.53 ЗК РФ осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Пензенской области это — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области или сокращенно — Управление Росреестра по Пензенской области). Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из содержания ст. 53 ЗК РФ следует, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок с приложением предусмотренных документов подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (например, в администрацию района или сельсовета), на территории которого расположен земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прилагаются следующие документы:

1) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка). Кадастровый паспорт земельного участка, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, заявитель на основании ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вправе получить в органах Росреестра;

2) подлинники документов, удостоверяющих права на землю, а в случае их отсутствия — копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Правоустанавливающий документ на земельный участок можно получить в органах местного самоуправления, обратившись с соответствующим письменным заявлением;

3) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (как правило — копия паспорта гражданина).

При невозможности обращения с заявлением лично, возможно направить его заказной почтой с уведомлением по адресу расположения соответствующей администрации.

Копия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в трехдневный срок со дня его принятия должна быть направлена лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

При отказе органа местного самоуправления от получения от заявителей заявлений и необходимых документов и непринятии в месячный срок со дня получения такого заявления решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, граждане вправе обратиться с жалобой в органы прокуратуры, либо оспорить действия должностных лиц органов местного самоуправления в суде.

Источник Прокуратура Пензенской области


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle