Вам будет интересно
Наши новости

Порядок начисления жителям многоквартирных домов платы за ГВС, ХВС и водоотведение при наличии в жилом помещении индивидуального прибора учета коммунальных ресурсов

13 мая 2011 3034 просмотра
, ХВС и водоотведение по нормативу, если в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета коммунальных ресурсов?" data-title="Порядок начисления жителям многоквартирных домов платы за ГВС, ХВС и водоотведение при наличии в жилом помещении индивидуального прибора учета коммунальных ресурсов — Пенза-пресс, рунет за день">
Вопрос: Правомерно ли начисление жителям многоквартирных домов платы за ГВС, ХВС и водоотведение по нормативу, если в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета коммунальных ресурсов?

Вопрос: Правомерно ли начисление жителям многоквартирных домов платы за ГВС, ХВС и водоотведение по нормативу, если в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета коммунальных ресурсов?

Ответ: Согласно п. 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила) определены следующие приборы учета:
1) коллективный (общедомовой) прибор учета — средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
2) общий (квартирный) прибор учета — средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;
3) индивидуальный прибор учета — средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.
Норматив потребления коммунальных услуг это — месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в Правилах.

Начисление жителям многоквартирных домов платы за ГВС, ХВС и водоотведение по нормативу при установленном в жилом помещении индивидуальном приборе учета коммунальных ресурсов законно в следующих случаях:
1) при неоднократном (2 и более раза) отказе потребителя в допуске исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги, (или уполномоченного им лица) в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, если надлежаще извещенный потребитель не сообщил в письменной форме исполнителю о дате и времени в течение месяца снятия исполнителем (или уполномоченным им лицом) показаний индивидуальных приборов учета или распределителей (п. 24 Правил);
2) при неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, если многоквартирный дом не оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета (п. 31 Правил);
3) при заключении договора собственниками помещений о приобретении холодной воды, горячей воды, о водоотведении, с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, но при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета (п. 7 Правил).

В связи с часто возникающими спорными вопросами по третьему случаю, регламентированному п. 7 Правил, следует пояснить следующее. Исходя из положений п. 7 Правил, относящихся к общим требованиям Правил, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ. По п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 — внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил (с учетом тарифа на соответствующий коммунальный ресурс), а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил (т.е. с учетом норматива потребления соответствующей коммунальной услуги).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от 19 июня 2008 г. № КАС08−236, по одному из случаев заключения договора собственниками помещений о приобретении холодной воды, горячей воды, о водоотведении с ресурсоснабжающей организацией, при установленных индивидуальных приборах учета, но при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета (по п. 7 Правил), подтверждает законность начисления жителям многоквартирного дома платы за ГВС, ХВС и водоотведение по нормативу.

В случае нарушения ресурсоснабжающими и управляющими организациями порядка начисления платы за коммунальные услуги граждане вправе обратиться с соответствующим заявлением в компетентные органы государственного контроля: Управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области и территориальные отделы Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области.

Источник Прокуратура Пензенской области


Реклама

Предстоит открытие новой гостиницы, столовой, бассейна? Решили на офисе оснастить всем необходимым комнаты общего пользования? Предлагаем вашему вниманию электросушитель для рук, фен настенный, электрополотенце, представленные на сайте merida.ru в широком ассортименте, по очень низким ценам в Москве.


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle