Вам будет интересно
Наши новости

Владимир Фомин: Мы делаем ставку на эффективность работы за счет применения новых технологий

20 мая 2011 634 просмотра
, 1927 года, вышло в свет постановление Экономического совещания РСФСР «Об инвентаризации имущества местных Советов», в соответствии с которым были созданы…" data-title="Владимир Фомин: Мы делаем ставку на эффективность работы за счет применения новых технологий — Пенза-пресс, рунет за день">

Сотрудники органов технической инвентаризации 21 мая отметят профессиональный праздник. Именно в этот день, 1927 года, вышло в свет постановление Экономического совещания РСФСР «Об инвентаризации имущества местных Советов», в соответствии с которым были созданы…

Сотрудники органов технической инвентаризации 21 мая отметят профессиональный праздник. Именно в этот день, 1927 года, вышло в свет постановление Экономического совещания РСФСР «Об инвентаризации имущества местных Советов», в соответствии с которым были созданы специальные бюро технической инвентаризации (БТИ).

Впрочем, как пояснил директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Владимир Фомин, государственный технический учет недвижимости существовал еще в царской России. После революции он был поставлен на обеспечение организации работы государственных органов в условиях национализации собственности, концентрации всех ресурсов для разгрома интервенции и победы в гражданской войне. Так, в предвоенные годы была проведена переоценка строений исходя из новых форм оценки зданий. После войны прошла сплошная регистрация, составлены реестровые книги по четырем видам собственности: коммунальной местных советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и общественных организаций, частных владельцев. Большие перемены проходили и позднее — в восьмидесятые годы, когда велось активное строительство на селе, в девяностые — при «ломке» общественно-государственного строя.

Важное значение система органов технической инвентаризации имеет и в наши дни, когда она приобрела по сути статус учетно-оценочного фундамента национального богатства страны, и заняла одно из истинно ключевых мест в ее экономике.

«Техническая инвентаризация — это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами — инвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело — это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости», — рассказал заместитель директора Пензенского филиала Михаил Коросткин.

Он отметил, что прошли времена, когда БТИ исключительно ассоциировалось у пензенцев исключительно с получением справок о недвижимости. Современные условия диктуют новые правила — необходимость реагировать на изменившуюся конъюнктуру становится одним из факторов успешной работы. Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» кроме технической инвентаризации и учета объектов капитального строительства занимается кадастровыми работами, проектированием, осуществляет рыночную оценку имущества и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Очевидно, что более достоверную информацию, чем в Федеральном БТИ, в Пензе сложно найти. Это связано с тем, что база данных на все объекты недвижимости ведётся со дня первичной инвентаризации, т. е. с первой половины прошлого века. Кроме того, в архиве хранятся данные по регистрации прав большинства собственников.

«Эти сведения могут понадобиться строителям при реконструкции или капитальном ремонте не только исторических зданий, но и обычных домов старой постройки. Мы часто выдаем по запросам подобные справочные материалы. Сотни тысяч инвентарных дел, хранящихся в архивах БТИ, были оцифрованы и впоследствии будут занесены в базу государственного кадастра недвижимости. Эта гигантская работа проводится в рамках Федеральной целевой программы по созданию Единого государственного реестра объектов недвижимости», — пояснял начальник Пензенского городского отделения Владимир Кичатов.

Говоря о преимуществах, он напомнил, что в соответствии с действующим законодательством с начала 2013 года государственный кадастр недвижимости будет вестись в электронном виде. ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» работает с использованием современных программных продуктов, специально разработанных в Минэкономразвития России для формирования электронного государственного кадастра.

«Наши заказчики работают на перспективу — в 2013 году им не придется в соответствии с новыми требованиями переделывать техническую документацию. Мы зарабатываем не на росте цен и кошельке клиента, а за счет технического оснащения рабочего процесса, повышения производительности труда, следовательно, увеличения объема работ», — сказал начальник производственного управления Сергей Ирышков.

Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» работает по принципу «шаговой доступности», что позволяет обратиться заказчику в любое ближайшее отделение, независимо от места проживания или прописки. Клиент может получить в одном месте и в кратчайший срок технический паспорт на объекты капитального строительства, кадастровый паспорт для регистрации права собственности, документы, касающиеся землеустроительных и геодезических работ, проектирования и перепланировок. Кроме того, предприятие активно взаимодействует с федеральными и местными органами государственной и муниципальной власти в сфере планирования развития территорий, реализации управленческих задач, формирования налогооблагаемой базы.

Являясь подведомственной структурой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральное БТИ в рамках взаимодействия с Росреестром участвует в формировании единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Одним из результатов такой работы явилось участие в проекте многофункциональных центров по обслуживанию населения, что уже оценили заказчики.

Отдельным аспектом развития филиала является диверсификация деятельности, как стратегической ориентации на создание многопрофильного производства, что должно уменьшить возможные экономические риски. В настоящее время делается ставка на эффективность работы за счет применения новых технологий. Проведена масштабная работа по созданию единого информационного ресурса http://r58.rosinv.ru. Внедрена система предоставления электронных услуг, открыта он-лайн приемная. Теперь через Интернет можно сделать предварительную заявку, собрать все необходимые документы и, минуя очереди, получить готовый результат.

Кроме того, Пензенский филиал первым среди коллег в Поволжье прошел отбор для оценки имущества в целях залога в ряде крупных кредитных организациях региона. В том числе, в Пензенском отделении Сбербанка России, региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» и филиале ОАО Банк ВТБ. Это свидетельствует об узнаваемости Федерального БТИ и его возросшем авторитете среди подобных структур.

«В дальнейшем мы продолжим модернизацию производственных процессов, которые являются основополагающим элементом развития предприятия в рамках реализации стратегии развития предприятия до 2015 года. Растет спектр услуг и соответственно увеличивается число заказчиков, возрастает наша востребованность», — заверил Владимир Фомин.

ИА «Пенза — Пресс», являясь информационным партнером Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», поздравляет коллег с профессиональным праздником! Желает и в дальнейшем выполнять работу государственной важности, цель которой — хранение объективной информации о богатстве в сфере недвижимости Пензенского края. Наш коллектив не сомневается, что и впредь специалисты предприятия будут относиться к этому делу с той же ответственностью и профессионализмом, что и сейчас. Залогом этого служат многолетний опыт и восприимчивость ко всему прогрессивному.


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle