Вам будет интересно
Наши новости

Владимир Фомин: «Межевание поможет оградить пензенцев от ряда проблем»

10 июля 2012 1136 просмотров
, аренде и дарении, а защитить их интересы в процессе вступления в права наследования на землю и при разделе земельного участка. Об этом сообщил директор Пензенского филиала ФГУП…" data-title="Владимир Фомин: «Межевание поможет оградить пензенцев от ряда проблем» — Пенза-пресс, рунет за день">

Межевание поможет оградить пензенцев от ряда проблем при заключении сделок по купле-продаже, аренде и дарении, а защитить их интересы в процессе вступления в права наследования на землю и при разделе земельного участка. Об этом сообщил директор Пензенского филиала ФГУП…

Межевание поможет оградить пензенцев от ряда проблем при заключении сделок по купле-продаже, аренде и дарении, а защитить их интересы в процессе вступления в права наследования на землю и при разделе земельного участка. Об этом сообщил директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения НП «Кадастровые инженеры» Владимир Фомин.

По его словам, процедура уточнения проводится для устранения наложения границ, а также для внесения сведений об изменении границ и площади земельного участка в кадастр недвижимости. При уточнения границ площадь ранее учтенного участка может быть увеличена, но не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а также не более чем на 10% от исходной площади, указанной в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе.

«Уточнение границ дает возможность избежать многочисленных трудностей в дальнейшем, таких, например, как неоднозначной трактовки границ участка, который вы всегда считали своим. Поэтому чем раньше будет проведено межевание земельного участка, тем лучше. Таким образом, будет страховка от самовольных захватов, в том числе со стороны местных администраций и коммерческих структур, а также споров с соседями, которые неизменно возникают при приобретении земельного участка в собственность. Даже в случае утраты межевых знаков всегда можное отстоять свои права касаемо границ участка, ведь они будут точно определены и закреплены в соответствующих документах, — пояснил Владимир Фомин.

По его словам, необходимость проведения кадастровых работ по уточнению границ в первую очередь обусловлена тем, что значительная часть сведений о земельных участках по всей территории страны внесена в кадастр недвижимости декларативно — по данным из исходных правоустанавливающих документов без установления границ на местности. Такая практика ведения кадастра привела к частым случаям возникновения наложения границ между смежными землепользованиями.

Уточнение границ дает возможность в последующем разделить земельный участок и вынести в натуру границы в случае утраты межевых знаков, а также избавит от проблем при продаже земельного участка и послужит гарантией прав, так как в случае спора с землепользователями смежных участков суд будет на той стороне, которая провела межевание.

Процесс уточнения земельного участка включает в себя три основных этапа. Это подготовительные работы, которые подразумевают ознакомление с документацией, согласование сроков и условия проведения работ, извещение землепользователей смежных участков о проведении собрания о согласовании прохождения границы межуемого объекта недвижимости. Непосредственно проведение полевых работ — геодезическая съемка границы земельного участка и всех объектов, способных повлиять на прохождение границы. Завершается процесс камеральными работами — обработкой материалов съемки и составлением межевого плана земельного участка.

«Результатом работ по уточнению границ земельного участка будет межевой план, который позволит осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок. Специалисты Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» готовы помочь выполнить согласование с землепользователями смежных участков и оказать услуги по сопровождению документации в кадастровую палату и Росреестр», — сообщает пресс-служба Пензенского филиала.


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle