Вам будет интересно
Наши новости

Учет объектов капстроительства с 1 сентября будет проводиться на основе технического плана

12 июля 2012 3828 просмотров
, а не технического паспорта, как это было ранее." data-title="Учет объектов капстроительства с 1 сентября будет проводиться на основе технического плана — Пенза-пресс, рунет за день">
С 1 сентября текущего года в Пензенской области учет объектов капитального строительства будет проводиться на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.

С 1 сентября текущего года в Пензенской области учет объектов капитального строительства будет проводиться на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.

По словам директора Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», руководителя регионального подразделения НП «Кадастровые инженеры» Владимира Фомина, процессы, происходящие сегодня в сфере кадастра, можно назвать реформой технической инвентаризации и технического учета, главная цель которой — объединить учет зданий и земельных участков в одном кадастре.

«Технический план — это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости», — пояснил Владимир Фомин.

Технический план состоит из графической части, где обозначено расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек; текстовой части, содержащей сведения о заказчике и исполнителе работ, краткую характеристику объекта (местоположение — адрес), назначение (жилое — не жилое), материал стен и общую площадь объекта.

В новом законе «О государственном кадастре недвижимости» объект капитального строительства будет связан с земельным участком. Принципиальное отличие заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Технический план здания в отличие от технического паспорта не описывает полностью конструктивные элементы объекта капитального строительства, а ограничивается только материалом наружных стен.

Технический план здания близок по своему содержанию к межевому плану земельного участка. Но в межевом плане содержатся координаты границ земельного участка, то есть, касается межевой план только земли. В техническом же плане первичен объект капитального строительства в обозначенном пространстве, важно координирование поворотных точек здания относительно участка. Кроме этого, к техническому плану будет прилагаться уже знакомый всем технический паспорт.

Как сообщил Владимир Фомин, технический план оформляется как на вновь вводимые объекты, которые необходимо поставить на кадастровый учет, так и на учет изменений, например, после перепланировки квартиры.

Выдавать технический план в электронной или бумажной форме смогут кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию и имеющие специальную квалификацию, сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».


Реклама

Хотите развить свой бизнес? Хотите узнать про мощные инструменты для управленческого учета, планирования и построения прогнозов? CRM Freshoffice — это то, что вам нужно! Заходите скорее на сайт www.freshoffice.ru и вы узнаете все подробности! Пришло время развиваться и набираться опыта!


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle