Вам будет интересно
Наши новости

Дрессировочный комплекс или сквер? В Пензе разгорелся спор по поводу леса на Шуисте (видео)

2 августа в 17:06 1410 просмотров
изменений в Генеральный план города. На них пришли 23 пензенца, среди них были и представители СМИ. Целый ряд корректировок вызвал бурное обсуждение и критику горожан.

" data-title="Дрессировочный комплекс или сквер? В Пензе разгорелся спор по поводу леса на Шуисте — Пенза-пресс, рунет за день">

В Пензе 2 августа прошли публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план города. На них пришли 23 пензенца, среди них были и представители СМИ. Целый ряд корректировок вызвал бурное обсуждение и критику горожан.

В частности, дискуссия развернулась вокруг предложения мэрии по организации двух новых зеленых зон. Одна из них — в районе ул. Пушкина-ул. Кулакова (жилая функциональная зона с застройкой выше пяти этажей меняется на природно-рекреационную). Вторая касалась территории, расположенной севернее жилого района Шуист.

Как выяснилось на слушаниях, у участка на Шуисте имеется арендатор, который намерен его активно осваивать и, возможно, застраивать. И перспектива отнесения территории к природно-рекреационной зоне, где различное капитальное строительство запрещено, его не устраивает.

«Хотелось бы заявить наши возражения, касаются они зоны, находящейся в микрорайоне Шуист. В частности, той, которую предложено отнести к зоне рекреационного назначения, поскольку в нее входит арендуемый нами земельный участок площадью 26 тысяч квадратных метра. Прошу приложить к протоколу наше возражение с приобщением копии документов, которые в полном объеме подтверждают законность владения нами этим земельным участком, в том числе — те документы, которые свидетельствуют о действующем на сегодняшний день нарушении наших прав и законных интересов.

В частности, в настоящее время наш земельный участок находится в зоне Ж3 [застройка многоквартирными домами не выше пяти этажей ]. Договор у нас заключен на 10 лет с правом пролонгации. Перенести указанную градостроительную зону в зону рекреации — значит обеспечить абсолютную и полную невозможность какого бы то ни было освоения участка», — отметила представитель компании, арендующей участок, которая не пожелала назвать свое имя СМИ.

Далее она отметила, что компания видит ряд нарушений. В частности, их не уведомили должным образом о самом факте проведения слушаний и не предоставили возможных альтернативных участков взамен этому.

«В соответствии с правилами проведения публичных слушаний, таковые должны проводиться с участием землепользователей. Хотелось бы отметить, что мы даже не были уведомлены о проведении этих слушаний и о внесении изменений в Генплан. То, что мы участвуем в нем, в принципе, — случайность.

Хотелось бы отметить, что если состоится все-таки перевод в рекреационную зону, то использовать участок по его функциональному назначению, естественно, мы не можем. Но никаких уведомлений о возможности изъятия у нас его из аренды и предоставления альтернативного и сопоставимого по параметрами и характеристиками в наш адрес также не поступало. То есть речь идет фактически о лишении нас права аренды на указанную территорию без предоставления какой бы то ни было компенсации в любой установленной законом форме.

Прошу обратить внимание, что право аренды, которое мы яростно защищаем, являлось предметом целого ряда судебных споров, и все они увенчались абсолютным утверждением наших прав как арендаторов.

Решение о переводе зоны в природно-рекреационную было инициировано администрацией Пензы, которая не могла не знать, что часть этого участка находится в аренде у юридического лица», — добавила представитель.

В ходе обсуждения вопроса выяснилось, что участок дан в аренду для организации спортивного-дрессировочного комплекса.

«Эта зона по факту занята лесами. То есть они выполняют защитную функцию. Соответственно, в 2008 году действительно было предложено, чтобы на данной территории была многоэтажная жилая застройка. Она составляет 52 га. Территория не обеспечена инженерной инфраструктурой, подъездными автодорогами, она располагается на правом берегу. Все мы знаем, насколько сложно добираться с левого берега на правый…

Тот земельный участок, который является предметом договора аренды, — с видом разрешенного использования для строительства спортивно-дрессировочного комплекса. Какое здесь жилье? В зоне рекреации спортивные площадки тоже могут быть. Поэтому вы вправе будете пользоваться участком», — парировала заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Пензы Татьяна Жукова.

Представитель компании ответила, что договор заключался на использование участка в определенной зоне с разрешенным жилищным строительством, и это право они используют по своему усмотрению.

«Мы не отменяем того факта, что вид разрешенного использования не связан со строительством многоквартирных домов. Намерения такового не имеем. Мы хотим осваивать земельный участок в соответствии с тем функциональным значением, которое для него заложено. Зона рекреации, говоря о спортивных площадках, все-таки не предполагает возведение объектов капитального строительства. В настоящее время целый комплекс объектов на 26 тысяч квадратных метров мы имеем право возводить в соответствии с действующей градостроительной зоной», — сказала она.

В ответ Татьяна Жукова напомнила оппоненту, что «в видах разрешенного использования зоны Ж3 нет такого вида, как спортивно-дрессировочный комплекс». По ее словам, все представленные возражения занесли в протокол слушаний. На его основании будет подготовлено заключение.

Видео предоставлено телеканалом «Экспресс».


Социальные комментарии Cackle

Новости Mediametrics