Вам будет интересно
Наши новости

Правила съема. Как при аренде жилья не попасть на мошенников

25 января в 11:29 2316 просмотров
, желающие снять квартиру, встают перед выбором: искать жилье самостоятельно или обратиться за помощью к риелторам. Почему второй путь становится все более популярным? И как в таком случае отличить мошенников от настоящих риелторов? Разбираемся в тонкостях вместе с экспертом по аренде жилья Татьяной Туровой.

" data-title="Правила съема. Как при аренде жилья не попасть на мошенников — Пенза-пресс, рунет за день">

Пензенцы, желающие снять квартиру, встают перед выбором: искать жилье самостоятельно или обратиться за помощью к риелторам. Почему второй путь становится все более популярным? И как в таком случае отличить мошенников от настоящих риелторов? Разбираемся в тонкостях вместе с экспертом по аренде жилья Татьяной Туровой.

По словам Татьяны, самостоятельно квартиру можно арендовать, но придется столкнуться с рядом сложностей.

«Во-первых, у агентств недвижимости большая база данных, поэтому найти нужную квартиру в конкретном районе гораздо быстрее. Во-вторых, менеджер выезжает с вами на показ, сопровождая на всех просмотрах. В-третьих, агент лично знакомит вас с собственником, проверяет документы на право собственности на квартиру, составляет договор аренды и акт приема-передачи имущества между арендатором и арендодателем», — отметила эксперт.

Многих смущает вопрос оплаты, продолжает она, риелторы не работают бесплатно, за их услуги придется заплатить. Но может случиться так, что из-за единоразовой экономии клиент получит массу проблем. Поэтому, если вы решили снять квартиру самостоятельно, не забудьте проверить у владельца квартиры следующий пакет документов: паспорт, свидетельство или выписку, подтверждающие право собственности.

«Если снимаете квартиру через агентство, проверить все документы должен ваш агент. Достоинство этого варианта в том, что профессионал знает, на что обратить внимание, в то время, как вы можете не заметить подводные камни», — заметила Татьяна Турова.

Если же вы, взвесив все плюсы и минусы, решитесь обратиться за помощью, стоит запомнить несколько правил, которые помогут вам не стать жертвой мошенников.

«Главное правило добросовестных риелторов — «сначала смотрим — потом платим», — подчеркивает эксперт по аренде жилья.

И не забудьте прежде, чем подписать договор, проверить исправность замков, сантехники, бытовой техники. Если есть неисправности, агент должен зафиксировать их в акте приема-передачи.

«Берите ключи от квартиры и отдавайте деньги только в присутствии агента», — советует специалист.

В случае, если арендодатель оказался недобросовестным, агент, дорожащий своей репутацией, всегда поможет, отмечает эксперт. Он либо проведет переговоры с собственником, либо сделает хорошую скидку на следующий вариант, либо совершенно бесплатно переселит клиента по другому адресу, в зависимости от случившихся обстоятельств.

Конечно, закономерный вопрос у любого, кто хочет арендовать жилье с помощью риелтора: сколько агенты берут за свои услуги? «Сейчас стандартный размер комиссии составляет 50% от месячной оплаты за жилье. Все, что ниже или выше этого уровня должно насторожить вас», — пояснила эксперт.

Но стоимость комиссии можно снизить, если вы обращаетесь повторно, планируете снимать квартиру на короткий срок или ищете дорогое жилье.

«Часто в случае аренды элитных вариантов риелторы могут пойти навстречу клиенту и сделать скидку по предварительной договоренности», — пояснила Татьяна Турова.

Фотография: скриншот - https://pixabay.com/ru/%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87-%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-2323278/

Социальные комментарии Cackle