Вам будет интересно
Наши новости

Как в условиях роста ипотечных ставок купить квартиру с выгодой?

22 января в 17:40 1898 просмотров
, в 2019 году ставки вырастут до 12% годовых.

" data-title="Как в условиях роста ипотечных ставок купить квартиру с выгодой? — Пенза-пресс, рунет за день">

Ипотечные кредиты продолжат дорожать. По данным экспертов, в 2019 году ставки вырастут до 12% годовых.

Рост наблюдается с конца прошлого года. К слову, именно в 2018 в России ипотека была максимально доступной. До осени кредит можно было взять под 8,5% годовых. Подорожание началось минувшей осенью и было следствием повышения ключевой ставки Центробанка. Впервые с 2014 года она выросла с 7,25 сначала до 7,5%, а потом до нынешних 7,75%. И это была лишь первая волна удорожания жилищных кредитов.

В январе 2019 года началась вторая волна. О повышении ипотечной ставки заявили Сбербанк и ВТБ. Сейчас за обслуживание жилищного кредита здесь берут не менее 10,5% в год. Остальные игроки тоже подняли ставки вслед за лидерами рынка. И, по мнению экспертов, кредиты продолжат дорожать.

Но даже в непростых условиях рынка, крупнейший застройщик региона [по данным Единого реестра застройщиков по состоянию на 01.01.2019]- группа компаний «Территория жизни» — продолжает предлагать своим клиентам максимально выгодные условия покупки жилья. Оформить ипотеку на квартиры в жилом комплексе «Арбековская застава» сегодня можно по ставкам от 7,25%. Таковы условия программы «Доступная ипотека», разработанной правительством Пензенской области. Кредиты предоставляются через областное Агентство ипотечного кредитования. В 2019 году АИК получило из федерального бюджета 1,5 миллиарда рублей на субсидирование жилищной ставки. Областной оператор уже начал собирать заявки с потенциальных новоселов.

Каким будет процент по ипотеке от АИК, зависит от нескольких факторов, таких как состав семьи, размер первоначального взноса, срок кредитования. Но даже максимальный процент агентства — 8,75 — остается самым выгодным предложением рынка.

«Очевидной это выгода становится, когда речь заходит о покупке квартир большой площади. Буквально сегодня я консультировала клиента, который решил купить квартиру в жилом комплексе «Арбековская застава». Его выбор пал на 15 строение — наш флагманский дом категории Smart+. Мы подобрали трехкомнатную квартиру с готовой отделкой (к слову, в январе ремонт клиенты ГК «Территория жизни» получают в подарок). Ее стоимость составила 3 150 000 рублей. Клиент мог внести только 15% от стоимости жилья и взять кредит на 15 лет.

Мы рассчитали, какими будут размеры ежемесячного платежа и переплаты по кредитам от АИК и от одного из крупнейших банков. При заданных условиях процентная ставка кредиторов составит 8,75 и 10,8 соответственно. Результаты расчетов говорят сами за себя. Кредит от АИК ежемесячно будет обходиться семье нашего клиента в 26 700 рублей, а переплата за 15 лет составит 2 139 000 рублей. По кредиту в банке ежемесячный платеж составит более 29 700 рублей. А плюсом к занятой сумме, заемщику придется заплатить 2 680 000 рублей», — говорит ипотечный брокер крупнейшего в регионе застройщика ГК «Территория жизни» Евгения Федяшова.

Сегодня более половины квартир в ЖК «Арбековская застава» продаются с привлечением жилищных кредитов. ГК «Территория жизни» сотрудничает со всеми крупными банками, работающими с ипотекой.

Подобрать наиболее выгодные условия покупки квартиры вам помогут ипотечный брокер и менеджеры отдела продаж ГК «Территория жизни» (гиперссылка). Связаться с ними можно по телефону + 7 (8412) 203−000. Оценить удобство планировок и качество дизайнерской отделки «умных» квартир можно в шоурумах, расположенных в офисе застройщика по адресу Г. Пенза ул. Генерала Глазунова, д. 7.

Фотография: фото предоставлены ГК "Территория жизни"

Социальные комментарии Cackle