Дольщики «Пензастроя» вновь взяли перерыв в решении вопроса по ЖСК

30 января в 17:40 4170 просмотров
«Пензастроя». На этот день было назначено собрание дольщиков по вопросу создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Однако принятие решения вновь отложили.

" data-title="Дольщики «Пензастроя» вновь взяли перерыв в решении вопроса по ЖСК — Пенза-пресс, рунет за день">

30 января должна была определиться судьба проблемных домов «Пензастроя». На этот день было назначено собрание дольщиков по вопросу создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Однако принятие решения вновь отложили.

Как сообщила арбитражный управляющий «Пензастроя» Венера Аминова, Михаил Крапп и Сергей Зиненко [члены комитета кредиторов] подали ходатайство об объявлении перерыва в собрании дольщиков (к слову, он уже второй).

«У дольщиков есть вопросы: не вступило в законную силу решение суда о передаче дома по ул. 8 Марта новому застройщику [по закону, решение о создании ЖСК должно приниматься по всем объектам незавершенного строительства одновременно], по их мнению, не готовы земельные участки, с помощью которых предполагается компенсировать затраты по строительству, нет решения госэкспертизы по сметной стоимости на достройку трех домов. По мнению дольщиков, все это в совокупности препятствует созданию ЖСК», — пояснила она журналистам перед началом собрания.

Разъяснения по этим вопросам прозвучали в ходе собрания. По словам представителя компании «Энтазис» Валентина Воробьева, сложность с земельными участками заключается в том, что надо расселять людей, которые там живут, поэтому процесс идет медленнее.

Работа ведется и по получению положительного решения госэкпертизы, пока оно не получено по сметной стоимости трех из шести объектов.

«Сметы все сделаны, они находятся на проверке. Сколько времени нужно на это, сказать не могу. ГАУ «РЦЭЦС» [Региональный центр государственной экспертизы и ценообразования в строительстве] все сметы проверяет, как на это можно повлиять? Я не могу повлиять. Процесс никто не затягивает, застройщики сметы сдали», — пояснил представитель областного управления Госжилстройтехинспекции Роман Брешев.

С этим согласились и Венера Аминова, и Сергей Зиненко. Они отметили, что сметы были сданы массово, и на их проверку требуется время.

В итоге ходатайство о перерыве в заседании подписали шесть членов комитета кредиторов и 461 дольщик. Продолжить его решено после передачи дома по ул. 8 Марта новому застройщику, но не позднее 28 февраля.

Однако дольщики могут встретиться раньше — на 11 февраля, опять же по предложению комитета кредиторов, назначено собрание, в повестке которого — один вопрос: об отложении вопроса создания ЖСК до 31 июля.

«Почему выбрана такая дата — 31 июля?» — поинтересовались из зала дольщики.

По словам представителей комитета кредиторов, к этому времени, по подсчетам, должно завершиться строительство большинства домов, и в ЖСК перейдут уже готовые объекты.

«Мы надеемся, что те застройщики, которые зашли на наши объекты — люди разумные, справедливые и они будут достраивать дома. Тем более, что они уже вложили очень большие средства в это. […] Если наше правительство не захочет работать в этом направлении без ЖСК, мы со своей стороны говорим о том, что в любом случае мы застройщиков не бросим, будем вынуждены выйти в ЖСК для того, чтобы работы им оплатили», — сказал Михаил Крапп.

Если суммировать все, что говорили представители комитета кредиторов, то их требования выглядят так: либо создавайте новый механизм достройки домов (какой, если прокуратура отклонила предложенные правительством поправки в закон о строительстве в рамках конкурсного производства?), либо давайте мы создадим ЖСК, когда дома уже будут построены, потому что мы правительству не верим. Однако почему застройщики должны при этом верить на слово дольщикам и продолжать работать без законных оснований?

Об этом говорил и представитель компании, взявшейся за достройку первой очереди «Лукоморья», Валентин Воробьев.

«Никакие работы в данный момент мы на объекте не ведем: отсутствуют правовые основания для этого. Застройщик уже понес затраты — порядка 10−15% от стоимости строительства. Мы заявляли неоднократно готовность к ведению работ, ресурсы имеются. В связи с этим, как только у нас будут реальные юридические основания, договор, мы свои обязательства выполним», — подчеркнул он.

О проблеме обманутых дольщиков можно прочитать здесь.


Социальные комментарии Cackle
Закрыть (Esc)