Вам будет интересно
Наши новости

В Пензе МКД разделят на группы и создадут муниципальные УК

25 февраля 2015 3720 просмотров
, чтобы разрешить кризисную ситуацию, сложившуюся в городе из-за банкротства УК — «дочек» ГУКа, объявленных банкротами.

" data-title="В Пензе МКД разделят на группы и создадут муниципальные УК — Пенза-пресс, рунет за день">

В Пензе принимаются экстренные меры, чтобы разрешить кризисную ситуацию, сложившуюся в городе из-за банкротства УК — «дочек» ГУКа, объявленных банкротами.

В мэрии вынуждены идти на радикальные меры, чтобы помочь собственникам и спасти многоквартирные дома, которыми управляли эти «несостоятельные» УК.

Таких управляек-банкротов в городе уже 25. А это значит, что под угрозой остаться вообще без управления, а по факту и без ресурсов — света, газа и тепла, находятся около 1500 многоквартирных домов.

О том, какие меры планируется принять, 25 февраля на расширенной коллегии по реформированию ЖКХ подробно рассказал заместитель мэра Пензы Юрий Ильин.

«На территории города около 3330 домов. Подавляющая масса домов находится в управлении управляющих компаний. Всего на территории города — 69 управляющих организаций. В настоящее время сложилась достаточно сложная ситуация, связанная с тем, что уже в отношении пяти УО введено конкурсное управления.

Нами была проведена большая работа с сентября. Результатом стало то, что мы ушли от выставления так называемых «двойных» квитанций. Этот процесс мы сумели стабилизировать.

Помимо этого, в декабре 2014 года с исковым заявлением в арбитражный суд о ликвидации с признанием банкротами обратились еще 20 управляющих организаций — в основном из системы бывшей ГУКа, в обслуживании которой находится 1419 МКД. Это является серьезным вопросом.

В настоящий момент уже введено конкурсное управление в отношении двух УК «Жилье 15−1» и «Жилье 24−1». Есть сведения о том, что конкурсный управляющий не планирует процедуру конкурсного управления в течение 6 месяцев. Здесь речь идет о том, что в ближайшее время, в соответствии с законодательством, будут расторгнут договора на управление МКД будут расторгнуты договора на поставку ресурсов, с подрядчиками, с ресурсонабжающими организациями. Дома фактически останутся без управления», — сказал Юрий Ильин.

По его словам, ситуацию осложняет также то, что в ближайшее время все управляющие компании должны получить лицензии на управление МКД. УК-банкроты, естественно, сделать это не смогут. На создание новых УК также крайне мало времени.

«В соответствии с федеральным законом, все УК, которые осуществляют управление многоквартирными домами, до 1 апреля должны подать заявления в Госжилстройтехинспекцию на предоставление лицензии на осуществление права осуществления деятельности по управлению МКД.

Все юрлица, которые подали соответствующие заявления, должны будут получить лицензию до 1 мая. После 1 мая деятельность без указанной лицензии не допускается.

Мы понимаем, что эти 25 организаций заявления в Госжилстройтехинспекцию не принесут. И, соответственно, в этом случае закон предписывает в течение 15 дней в случае либо неполучения лицензии, либо непредоставления УК заявления в Госжилстрйотехинспекцию провести собрания собственников для решения вопроса о выборе способа управления. В случае, если данное решение не было принято, не было реализовано из-за отсутствия кворума или по другим причинам, мы по органам местного самоуправления обязаны провести отрытый конкурс по отбору управляющих компаний в течение одного месяца со дня заявления о подобном конкурсе.

Мы понимаем, что, если переходить на конкретные цифры, то это только с 1 апреля по 15 апреля мы будем организовывать собрания собственников.

Нас это не устраивает с учетом тех фактов, которые я обозначил выше в плане дальнейшей деятельности организаций, в отношении которых введено конкурсное управление.

В связи с этим мы предлагаем создать четыре управляющие организации по районом города, учредителем которых будут выступать соответствующие муниципальные унитарные предприятия по обслуживанию жилищного фонда.

Считаем, что создание таких управляющих компаний является наиболее целесообразным, так как основная функция МУП — обеспечение содержания многоквартирного дома. А в функцию управляющей компании входит более обширная работа, в том числе по управлению многоквартирными домами, заключению договоров с ресурсниками, начисление платы за ЖКУ, бухгалтерская отчетность и так далее. Оценивая готовность или неготовность муниципальных унитарных предприятий, принято соответствующее решение эти функции соответствующим образом разделить», — пояснил заместитель мэра города.

Муниципальные УК будут разделены по территориальному принципу — по районам города. Это позволит уменьшить административные расходы и объединить материально-техническую базу. Помимо договорных отношений с МУПами, эти УК заключат договоры со специализированными организациями.

«Регистрация УК должна быть проведена до 1 марта 2015 года. У нас почти все управляющие компании подали заявления.

Поскольку у нас зарегистрировано УК соответствующим образом, мы предлагаем не ждать до 1 апреля, работу по переголосованию МКЖ и избранию иной УК начать проводить уже с момента образования соответствующей УК.

Более того, у нас уже работа начата, поскольку мы разделили все МКД, которые у нас остаются без управления, на две условные группы. Это дома, где количество квартир 16 и менее. Это 728 МКД. Предлагается способ управления в этом случае — непосредственное управление. В этом случае мы предлагаем собственникам заключить договора на обслуживание соответствующим МУПом на этой территории.

Там, где число квартир больше 16 — вторая группа МКД, их значительно больше — 849 многоквартирных домов. Здесь будет предлагаться одна из вышеперечисленных УК. При этом мы подчеркиваем, что мы не поддерживаем муниципальные управляющие компании, мы понимаем, что цель создания этих компаний — создать систему, чтобы не оставить без управления весь комплекс МКД, который не выберет иной способ управления, например ТСЖ или иную УК. В тех МКД, в которых собственники самостоятельно выберут иную УК или создадут ТСЖ, мы собрания проводить не будем», — заключил Юрий Ильин.

Реплика ИА «Пенза-Пресс» — здесь: http://www.penza-press.ru/lenta-novostey/73438/lukavyj-ilin-ii.-propavshij-aukcion-i-vsplyvayucshie-beneficiary-guka.


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle