Вам будет интересно
Наши новости

В Пензе УК незаконно повышали плату за общедомовое имущество

4 апреля 2016 5110 просмотров
, повысивших в августе 2015 года плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, признаны арбитражным судом незаконными. Однако «управляйки» не спешат возвращаться к старым тарифам.

" data-title="В Пензе УК незаконно повышали плату за общедомовое имущество — Пенза-пресс, рунет за день">

Действия ряда пензенских управляющих компаний, повысивших в августе 2015 года плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, признаны арбитражным судом незаконными. Однако «управляйки» не спешат возвращаться к старым тарифам.

Речь идет об ООО «Жилье-11» по ОЖФ, «Жилье-15» по ОЖФ, «Жилье-26» по ОЖФ.

С августа прошлого года компании повысили тариф за содержание и ремонт общего имущества в МКД — с 18,11 до 19,82 рублей за 1 кв. метр. Возмущенные жильцы ряда домов (ул. Бородина, 12; ул. 8 Марта, 19; ул. Онежская, 13; ул. Онежская, 17) обратились в Госжилстройтехинспекцию, где установили, что начисление платы было необоснованным. Компании сделали это в одностороннем порядке, без вынесения вопроса на общее собрание собственников дома, как того требует жилищное законодательство. Вместо этого «управляйки» сослались на некий пункт в договоре об управлении многоквартирными домами, который позволял им это сделать.

В пункте, в частности, отмечалось, что ежегодно, но не чаще одного раза в год, размер платы подлежит индексации в связи с инфляцией в порядке, установленном правительством РФ. В компаниях при этом настаивали на том, что, «утвердив договор в предлагаемой редакции и предусмотрев в нем условие о возможности повышения платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс инфляции, не обязательно собирать общее собрание собственников дома».

По результатам проверок Госжилстройтехинспекция вынесла вышеназванным компаниям предписания о перерасчете платы. Однако в ноябре 2015 года «управляйки» обратились в арбитражный суд, оспаривая это решение.

По всем делам, связанным с необоснованным начислением платы (мы нашли в электронной картотеке Арбитражного суда Пензенской области четыре таких дела), суд встал на сторону Госжилстройтехинспекции и, соответственно, жильцов.

«Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает одностороннее и самостоятельное изменение управляющей компанией спорной платы за содержание и ремонт общего имущества дома», — говорится в решении суда по заявлению ООО «Жилье-15» по ОЖФ.

24 декабря 2015 года суд отказал в удовлетворении требований ООО «Жилье-15», 13 января аналогичное решение было принято в отношении ООО «Жилье-11», 25 января — в отношении ООО «Жилье-26». 2 февраля было отказано в удовлетворении требований по еще одному иску «Жилье-11».

По мнению члена Общественной палаты Пензенской области, эксперта в сфере ЖКХ Владимира Лощинина, ситуация с незаконным начислением платы могла затронуть 2/3 всех многоквартирных жилых домов в Пензе.

«Все это бывшие ГУКовские компании и все они действуют по одним и тем же лекалам, по одному и тому же договору, который похож до запятой. Пункт 5.2 договора у всех одинаковый», — отмечает Владимир Лощинин.

По его словам, решение суда создает прецедент. Собственники, которые собираются оспорить решение своих УК об изменении платы за содержание и ремонт общего имущества, могут требовать этого и в досудебном порядке, ссылаясь на данные судебные решения.

«Управляющие компании не имели права по прошествии года повышать тариф: они должны были либо утвердить его новый размер на общем собрании собственников жилья в силу требований ч.7 ст. 156 Жилищного кодекс, либо оставить его на прежнем уровне. Суд это четко установил», — отметил Владимир Лощинин.

Тем временем, все три управляющих компании оспорили судебные решения. В настоящее время в 11 апелляционном суде находятся жалобы по трем делам. Еще по одной жалобе суд вынес решение 10 марта — в Самаре подтвердили, что ООО «Жилье-15» в вопросе начисления платы действовало незаконно.


Главные новости Пензы на Яндекс.Новостях
Вступай в группу во ВКонтакте о Пензе
Картина дня в Telegram без спама и обсуждений
Подпишись на специальную рассылку новостей ИА «Пенза-Пресс»

Социальные комментарии Cackle