Вам будет интересно
Наши новости

Онлайн-брифинг по вопросам земельного контроля в Пензе (видео)

22 июля 2016 18830 просмотров

В ИА «Пенза-Пресс» 22 июля с 11.00 до 11.30 прошел онлайн-брифинг с начальником отдела муниципального земельного контроля администрации города Пензы Светланой Николаевной Александровой.

Эксперт отвечает на вопросы, касающиеся ответственности за нарушение земельного законодательства, парковок и заборов во дворах многоэтажек, проводимых проверок.

Вопросы можно было присылать как во время брифинга, так и заранее на электронную почту редакции penzapress@yandex.ru или оставлять в комментариях ниже.

Александр Поляков, редактор ИА «Пенза-Пресс»: Светлана Николаевна, давайте начнем с того, чем занимается отдел муниципального земельного контроля администрации города Пензы?

Светлана Александрова: Отдел муниципального земельного контроля администрации города Пензы осуществляет проверки в отношении нарушений требований земельного законодательства гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти, органами местного самоуправления. Проверки есть как плановые, так и внеплановые. Внеплановые проводятся на основании поступивших обращений.

В случае выявления нарушений требований земельного законодательства собственникам, арендаторам выдаются предписания с указанием сроков их исполнения, материалы проверок направляются в управление Росрееста по Пензенской области для привлечения к административной ответственности. Если предписание не исполняется, составляется протокол об административном правонарушении, который направляется в судебные органы для привлечения к административной ответственности.

Николай: Последнее время все чаще слышу о захватах муниципальной земли в Пензе. В связи с этим два вопроса: 1. Какие санкции за это предусмотрены? 2. Участились ли случаи захватов за последний год?

Светлана Александрова: Органом, осуществляющим привлечение к административной ответственности, является управление Росреестра по Пензенской области. Штрафы с марта 2015 года увеличились: за самовольное занятие участка и нецелевое использование раньше был штраф в 500 рублей, теперь — в зависимости от кадастровой стоимости штраф для граждан — от 5000 рублей, для юридических лиц — от 100 000. Штрафы ощутимые.

Да, захватывают, обращения поступают от граждан, все они проверяются, даются мотивированные ответы, принимаются соответствующие меры к нарушителям. Связаны захваты с тем, в частности, что есть неотмежеванные участки, некоторые не уточняют границы и ставят забор, где им хочется.

Сергей Юрьев: Сколько за последний год было составлено протоколов за незаконный захват муниципальной земли?

Светлана Александрова: В 2015 году предписания выдавались и составлялись протоколы только управлением Росреестра по Пензенской области. Администрацией города Пензы в управление Росреестра был направлен 241 материал проверок. За первое полугодие этого года уже 271 материал направлен. Работа ведется постоянно, выявляются нарушители. Сейчас у нас тоже есть полномочия выдавать предписания.

Алена Сергеевна: Как добиться сноса самовольно возведенного забора, если его хозяин не хочет решать дело миром?

Светлана Александрова: Можно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города Пензы, указав конкретный адрес, конкретный участок, который необходимо проверить. Администрация проведет муниципальную земельную проверку. В случае нарушения собственником земельного законодательства и выходом за границы своего участка на муниципальную землю будет составлен акт, направлен в Росреестр, будет выдано предписание, в случае его неисполнения, будем выходить в суд с иском о сносе незаконного строения.

Александр Поляков: А часто предписания не исполняются?

Светлана Александрова: Предписания мы стали выдавать не так давно, сейчас уже пять протоколов в отношении лиц, не исполнявших предписания, были направлены в суды.

Елена А.: Здравствуйте! У меня вот какой вопрос. Живу в доме на ул. Пушкина. Соседний дом № 43 огородил двор забором с кодовым замком. Теперь я вынуждена делать большой крюк, чтобы пройти на нужную мне остановку. Говорили, что должны ограждение снести, было это уже полгода назад. Но все осталось на прежнем месте. Будет ли решаться этот вопрос?

Светлана Александрова: Данный вопрос сейчас находится на контроле администрации города Пензы. Дело в том, что сейчас до сих пор не установлено лицо, к которому мы могли бы выйти в суд о сносе данного строения. В УМВД направлены письма об их выявлении. В случае выявления администрацией будут приняты все меры по освобождению данного участка.

Светлана: Здравствуйте! Мы жильцы дома № 25 по улице Бородина. Соседний 27-й дом возвел вокруг своего дома забор и закрыл нам доступ к нашей автостоянке, земля под которой находится в аренде (!) у муниципалитета. При оформлении парковки мы учли подъездной путь с муниципальной улицы Мусоргского, но в один миг ее не стало — была отдана в долевую собственность жильцам новостройки про проекту межевания, разработанному застройщиком.

Мы уже отчаялись добиться справедливости и вернуть свободный проезд. Однако поясните, пожалуйста, проходят ли данные проекты какую-то экспертизу (мы не говорим про публичные слушания, на которых присутствуют не более десяти горожан, судя по отчетам на сайте администрации), проверяете ли вы, специалисты, затрагивает передача муниципальной земли в частные руки интересы муниципалитета и жильцов близлежащих домов? (Просим не ссылаться на управление архитектуры и градостроительства, поскольку это ведомство имеет несколько иные функции) Этот забор преградил путь не только нашим машинам, но и пешеходам из домов №№ 21 и 23 по улице Бородина, и целого ряда домов на улице Рахманинова. На устроенной пешеходной дорожке с трудом умещается детская коляска в летнее время, а что будет зимой? Как предотвратить подобные случаи в дальнейшем?

Светлана Александрова: Постановлением администрации города Пензы был утвержден проект планировки, межевания территории, ограниченной улицами Бородина, Рахманинова, Тернопольской, 6-й проезд Пестеля. В данный проект в 2015 году были внесены изменения. В целях информирования жителей была опубликована в муниципальных ведомостях статья и информация была вывешена на сайте горадминистрации. Были публичные слушания, в них принять участие может любой заинтересованный слушатель.

Данный забор установлен согласно проекту и стоит в границах межевания данного земельного участка. Для того, чтобы внести в этот проект изменения, нужно, чтобы заинтересованные лица обратились с предложением о подготовке документации по планировке данной территории или установлению там сервитута.

Ирина Константиновна: Слышала, власти борются с ларьками, а вот в Дальнем Арбеково возле ТЦ «Берлин» они только появляются. Они законны? Или их опять установят, а через пару лет скажут, что их срочно надо сносить? Вообще в Арбеково их много, начиная от Товаров для женщин.

Светлана Александрова: Администрациями районов совместно с администрацией города ведется постоянный мониторинг по выявлению самовольно установленных ларьков. Также граждане могут и сами обратиться к нам, указав конкретный адрес установки этого объекта. Если ларек установлен незаконно, составляется акт и администрация выходит с иском об освобождении данных земельных участков.

Александр Поляков: Сколько таких незаконно установленных ларьков на муниципальной земле уже снесли?

Светлана Александрова: Знаю, что есть решение суда по 19 ларькам, находятся на рассмотрении — в пределах 70 исков, суды рассматривают положительно. Многие ларьки снесены — на Пушкина, 176, Кирова, 5. Бывает, что после беседы с предпринимателями они в добровольном порядке убирают объекты. Таких уже около 30.

Александр Поляков: Часто спрашивают по поводу ситуации с киосками у «Фортуны», там засилье микрофинансовых организаций. Была информация, что некоторые уже выходят за «красную линию». По этим конкретно ведется работа?

Светлана Александрова: На стороне «Фортуны» демонтирован ларек «Легкие бабки», вопрос с остальными ларьками находится в работе.

Тимур: Где в Пензе еще появятся парковки? Они обязательно будут платные? Это же просто беда! Целые полосы отданы под стихийные стоянки, надо же что-то делать!

Светлана Александрова: Если граждан интересуют конкретные адреса, где будут размещены парковки, они могут обратиться в администрацию города.

Гость: Есть ли данные о том, сколько незаконных парковок в Пензе ликвидировали? Не появляются ли они вновь: дворов много, за всеми не уследишь?

Светлана Александрова: Незаконные парковки на внутридворовых территориях, как правило, создают собственники квартир на земельных участках, расположенных под многоквартирными домами. Данная ситуация является проблемной. Ее должны решать либо товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании.

В настоящее время в Пензе начата реализация проекта формирования единого городского пространства, в котором в качестве одного из элементов предусмотрены внутридворовые парковочные зоны. Формирование данного элемента запланировано на начало 2018 года.

Михайлов: Последнее время в городе активно ведется снос незаконных строений, особенно в центре города. Подскажите, входит ли в перечень подлежащих сносу объектов входная группа у магазина «ЮСТ» на ул. Московской, 99? Эта громоздкая конструкция портит весь вид улицы и мешает как пешеходам, так и автомобилистам, т. к. опоры конструкции выходят на проезжую часть. Надеемся, что власти города пойдут навстречу жителям города и снесут эту портящую вид центра города конструкцию. Заранее спасибо за Ваш ответ. С уважением, Михайлов В. И.

Светлана Александрова: Входная группа магазина «ЮСТ», расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 99 является не объектом капитального строительства, а элементом здания. Разрешение на строительство (реконструкцию) входной группы не требуется. В связи с чем в перечне подлежащих сносу объектов входная группа магазина «ЮСТ» по ул. Московская, 99 отсутствует.

Светлана: Добрый день! Участникам стихийных парковок во дворах (на общедомой земле и муниципальной) дали два месяца на то, чтобы их узаконить. Меня беспокоит вопрос, если люди все же соберутся это сделать и обратятся в администрацию для оформления документов, не придет ли к ним муниципальный земельный контроль и не оштрафует ли их за самозахват? Предусмотрена ли для добровольцев какая-то амнистия? (С нами в свое время поступили именно так: штрафы заплатили все автовладельцы, желавшие узаконить отношения с мэрией. На мой взгляд, это было некрасиво)

Светлана Александрова: Это не входит в полномочия отдела муниципального земельного контроля. Можно обратиться с заявлением в администрацию, там дадут разъяснения.

Александр Поляков: Если какое-то юридическое лицо, предприниматель произвел захват земли, он может потом это узаконить?

Светлана Александрова: Узаконить он его не узаконит, а вот заключить договор с муниципалитетом на этот участок возможно. Обращения рассматриваются — либо пишется мотивированный отказ, либо дают согласие с определенной арендной платой.

Сергей Агафонов: Прошу пояснить, является ли нарушением земельного законодательства РФ использование в населенном пункте земельных участков выделенных под ЛПХ для сельхозпроизводства, а именно: выращивание гражданами в нескольких придомовых территориях (по 40 соток плюс аренда у некоторых соседей) зелени, лука иных овощей в больших количествах для продажи на рынках области. При этом в почву вносится большое количество удобрений (разово 10 «КамАЗов» навоза), агрохимикатов (вероятно пестицидов земля чуть ли не белая). При выращивании зеленого лука привозится несколько камазов луковиц все это сажается «впритык», поливается и гниет. Запах разносится на соседние участки, просто впитывается в дома. Постоянно приезжают за продукцией фуры, купили уже несколько домов, работает до 40 человек. Как остановить такую практику?

Светлана Александрова: Это, скорее, вопрос сельского хозяйства. Не могу ответить на данный вопрос.

Кирилл: Правда, что многие скверы в Пензе попадают под зону жилой многоэтажной застройки? Что же делать?

Светлана Александрова: Согласно правилам землепользования и застройки города Пензы, утвержденных решением Пензенской Гордумы, зеленые насаждения общего пользования могут располагаться в любом месте города. Скверы и парки относятся к рекреационной зоне. Если гражданина волнует какой-то конкретный парк или сквер, он может обратиться с заявлением в администрацию и узнать, планируется ли на этом месте застройка.

Обеспокоенный судьбой планетария: Читал о возрождении планетария, якобы камнем преткновения стало межевание: без него планетарий не построишь, а оно обходится очень дорого. Правда ли это? Почему оно такое дорогое? Оно только в этой части не произведено или вообще такая проблема по городу? Почему что-то отмежевали, а что-то нет? Кто за это должен отвечать?

Светлана Александрова: Не в полномочиях муниципалитета, поэтому ответить на данный вопрос не могу. Можно обратиться в управление архитектуры города Пензы по этому вопросу, я думаю, что они смогут ответить.

Аноним: Слышала, что земля под охраняемым жилым поселком «Дубрава» в районе Засеки не предназначена под строительство индивидуальных жилых домов. Так ли это? Где и как можно выяснить вопрос назначения этой земли?

Светлана Александрова: Обратившись с заявлением в управление архитектуры города Пензы, люди получат мотивированный ответ.

Сергей Кузнецов: Добрый день! По адресу: г. Пенза, второй проезд Архангельского, дом 2а находится незаконно возведенное самовольное строение. Соответственно, земельный участок под ним занят незаконно и также никак и нигде не оформлен. Поскольку уплата земельного налога есть прямая обязанность граждан РФ, прошу проверить данную информацию и принять соответствующие меры. С уважением, Сергей Кузнецов.

Светлана Александрова: По этому вопросу необходимо направить нам обращение, будет проведена проверка и обращение будет рассмотрено.

Елена: Как исправляются кадастровые ошибки, в судебном или досудебном порядке? Часто бывает, что межевание участков проходит не сразу, или кадастровые инженеры проводят межевание по электронной карте без выезда на место — ошибки происходят сплошь и рядом! Посоветуйте, как быть в такой ситуации?

Светлана Александрова: Я думаю, с этим вопросом лучше обратиться в Федеральную службу управления кадастра и картографии Пензенской области. Там могут пояснить.

Видео предоставлено телеканалом «Экспресс».


Социальные комментарии Cackle

Новости Mediametrics