Одним из важных нюансов могут стать нерешенные наследственные вопросы, пишет Pravda.Ru.

«Бывает, что наследство оформляет только один родственник, а остальные не подают заявление вовремя. Когда они узнают, что квартира уже продана, могут оспорить сделку», — пояснила Людмила Айвар.

Кроме того, для продажи купленной в браке квартиры необходимо согласие обоих супругов, иначе сделку могут признать недействительной.

«Также без разрешения органов опеки продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками может быть оспорена, поэтому покупателю важно убедиться, что их права соблюдены», — советует специалист.

Проверка документов и истории квартиры перед покупкой обязательна.

«Нередки случаи, когда продают квартиру по поддельной доверенности — важно убедиться, что она зарегистрирована и не отозвана. Следует заказать выписку о переходе прав собственности, проверить продавца по базам судебных дел и банкротств и запросить справку о зарегистрированных жильцах. Если есть возможность, лучше лично пообщаться с собственником», — подчеркивает юрист.

Также оплачивать сделку безопаснее через аккредитив или банковскую ячейку, а расписка о получении денег должна быть написана от руки.

«Титульное страхование помогает, но полностью защитить себя невозможно, поэтому лучше привлекать специалистов для проверки документов и чистоты сделки», — резюмировала эксперт.