«Историко-культурная ценность объекта очевидно заключается в его первоначальном облике, а изменения советского времени все время искажали его, приспосабливая объект к текущим условиям использования. То есть единственным обоснованным вариантом проектного решения является реставрация (воссоздание) памятника на дореволюционный период – начало ХХ века. Основанием для воссоздания деревянной части здания являются, во-первых, сохранившийся цоколь, дающий точные размеры дома и основных стен, во-вторых, материалы фотофиксации до пожара, дающие достаточно полное представление об архитектуре фасадов», – отмечается в документе.

Перечень реставрационных работ состоит из 15 пунктов:

1. Усиление фундаментов и грунта.
2. Восстановление несущей способности кирпичной и каменной кладки подвала и цоколя.
3. Проведение мероприятий для защиты подвала от сезонного подтопления.
4. Реставрация вентиляционных каналов подвала и продухов подполья.
5. Устройство отмостки по периметру здания.
6. Воссоздание утраченных деревянных конструкций стен, перекрытий, крыши и веранд.
7. Воссоздание утепленных перекрытий пола и чердака.
8. Воссоздание фасадной обшивки и декора.
9. Воссоздание фальцевой кровли над всем объёмом здания.
10. Воссоздание паркетных, дощатых и бетонных полов.
11. Отделка стен интерьеров штукатуркой по дранке, тканью и обмазкой.
12. Отделка потолков штукатуркой по дранке, с устройством тянутых карнизов и розеток.
13. Воссоздание печей и камина.
14. Воссоздание деревянных заполнений оконных и дверных проемов.
15. Устройство инженерных систем, включая отопление и вентиляцию, электрооборудование и электроосвещение, охранно-тревожную сигнализацию, пожарную сигнализацию.

Согласно информации из раздела «Краткие исторические сведения» ГИКЭ, деревянный усадебный дом бывшего имения Рихтер – объект культурного наследия регионального значения. Он находится в собственности некоммерческого партнерства по защите и сохранению ОКН «Спасское дело».

По сохранившимся данным, в 1718 году земледелец А. Тугушев продал своё имение М. Потолову, позже усадьба принадлежала дворянину Путилову, а в XIX веке – Любавским и Рихтер. В конце XIX века начинается серьезная перестройка усадебного комплекса.

В 1872 году Надежда Рихтер переехала в свою родовую усадьбу – Старая Потловка Сердобского уезда Саратовской губернии, где были открыты кирпичный завод, овце- и конефермы. Дворянская усадьба была не только местом жительства для ее владельцев, но и так называемым «культурным гнездом» развития территории, так как с конца XIX века Надежда Михайловна Рихтер начала активно заниматься образованием детей. В 1894 году к зданию местной школы с разрешения консистории Саратовской епархии были пристроены алтарь с иконостасом. Престол был освящен во имя св. мученицы Аллы Готфской в память о рано умершей дочери Аллы в 1889 году.

В 1901 году церковь-школа была перестроена в кирпичную с пятигранной апсидой. Кирпич изготавливали на кирпичном заводе Рихтеров. В 1908 году была построена богадельня. В 1911 году к церкви-школе пристроили деревянную одноярусную колокольню, крытую железом. Кирпичная церковь-школа была одноглавой, крытой железом, выбеленной, оштукатуренной и выкрашенной масляной краской. В период с 1894 до 1912 года были дополнительно построены деревянная второклассная (трехгодичная) женские школы, а также кирпичная образцовая мужская школа.

С конца XIX до начала XX вв. усадьба существенно видоизменялась и расширялась. Усадебный дом являлся центром комплекса и представлял собой одноэтажное рубленное здание из бруса на кирпичном фундаменте с вальмовой крышей, стоял на ровной поверхности и был окружен парком с лиственными и хвойными деревьями. Дата постройки усадебного дома точно не установлена. Вероятно, это произошло после переезда Рихтеров в село Старая Потловка в начале-середине 1880-х годов. В 1918-м усадьба была национализирована. После прихода советской власти дом какое-то время использовался как школа, затем – в качестве гаража. Для этого в северо-восточном фасаде были прорублены ворота для машин и тракторов. Позже в доме размещалась контора совхоза «Потловский».

Реставрация объектов усадьбы, в том числе усадебного дома, в XX – начале XXI веков не проводилась. В 2013-м усадебный дом был выкуплен прямыми потомками, которые совместно с историком А. И. Мраморновым планируют реставрацию усадьбы и создание культурно-рекреационной зоны.