«Рисан» раскрыл подробности нового проекта в перспективном районе Пензы

29.07.26

Пензенская строительная группа «Рисан» в начале лета объявила о старте продаж в своем новом амбициозном проекте — жилом квартале «Восторг», расположившемся за Дворцом единоборств «Воейков» в микрорайоне Тепличный. Эту часть Пензы уже называют одной из самых перспективных. Только за последние пару лет там началось множество строек, которые помогут вдохнуть в район новую жизнь.

Эволюция микрорайона

Чтобы понять ценность нового проекта, стоит взглянуть на историю места. Еще 15 лет назад Тепличный, разделенный границей между городом и районом, считался окраиной с неразвитой инфраструктурой. «Рисан» разглядел его потенциал еще тогда и уже не раз подтверждает свою преданность этому месту, реализуя проект за проектом. Жилые кварталы с разным характером и даже детский сад от «Рисан» появились с тех пор на карте Тепличного.

Теперь компания сделала ставку на новую территорию — участок, выставленный городом с аукциона прямо рядом со спортивным комплексом «Воейков» и напротив школы. И здесь подход застройщика остается неизменным: начинают не с котлована, а с комфорта. Прежде чем поднять первые этажи, компания переложила пешеходные тротуары и обустроила заездные карманы у школы, тем самым показывая: приоритетом всегда остается человек и его безопасность.

Архитектура эмоций

Название проекта родилось неслучайно. «Восторг» — это легкое, ироничное и очень точное попадание в ощущения человека, который въезжает в город и видит его обновленный, современный облик. Это восхищение от чистых линий фасадов, от грамотных пропорций и от того масштаба, который задает новый ансамбль.

Аккуратные 17-этажные дома будут расположены так, чтобы максимально использовать преимущества локации. Такой принцип уже использован в «Квартете»: общий вход на две секции с просторным холлом, дворы без машин, стилобат, отделяющий их от дороги и наполненный коммерческими помещениями.

В нем на первом этаже есть помещения различного метража, которые вскоре заполнятся важными объектами: продуктовыми магазинами, аптекой, пунктом выдачи заказов и другими объектами повседневного спроса. Жителям не придется даже пересекать проезжую часть, чтобы купить хлеб к ужину или забрать посылку — все будет буквально под рукой.

В жилом комплексе впервые для компании будет использоваться газовая крышная котельная нового поколения. Проектировщики скрупулезно изучили опыт региональных и федеральных коллег, применив самые технологичные и энергоэффективные решения, чтобы в квартирах всегда было тепло, даже в самые суровые зимы, а обслуживание не доставляло неудобств.

В первом доме «Восторга» 261 квартира — от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов площадью от 26 до 80 квадратных метров. Такое разнообразие позволяет выбрать жилье под любой запрос: уютное гнездышко для молодого специалиста, удобная двушка для семьи с одним ребенком или вместительная трешка для тех, кто ценит личное пространство и не готов им жертвовать.

Особого внимания заслуживают планировки с мастер-спальнями — решение, которое становится все более востребованным: отдельная спальня родителей с собственной ванной комнатой превращает обычную квартиру в полноценные апартаменты, где у каждого члена семьи есть свой уголок.

И, конечно, высота потолков до 3,4 метра — редкость для современных новостроек, которая меняет само восприятие пространства. Здесь легко дышится, здесь есть место для высоких шкафов, нестандартных светильников и ощущения, что жизнь не сжимает тебя в тисках стандартных габаритов. Цены стартуют от 3,1 млн рублей.

В квартале появится и отдельный подземно-наземный паркинг, который позволит цивилизованно и комфортно хранить автомобили. Продажи машино-мест в нем будут открыты позже.

Территория без стресса

Благоустройство от «Рисан» известно далеко за пределами Пензы, в особенности озеленение. В этот раз компания сделает на нем акцент, чтобы собрать воедино идею жизни без тревог. «Рисан» нашел ту самую нить, которая связывает современный урбанистический стиль с почти ностальгической теплотой. «Восторг» принесет в жизнь людей, выбравших его, вдохновение и простые радости.

Вместо экзотических, сложных в уходе кустарников здесь будут высажены 17 видов растений, привычных нашему взгляду и знакомых с детства. В их числе планируются пышные плакучие ивы и стройные сосны. Зелень здесь — и декор, и элемент здорового микроклимата. Игровые и спортивные площадки вписаны в рельеф таким образом, чтобы не нарушать приватность окон первых этажей и сохранять общий вид дворового парка. Все это создает эффект умиротворения: выходя из дома, жители не попадают в расслабляющую зеленую среду.

В совокупности с остальными решениями озеленение снимает стресс, знакомый жителям других домов. Выходя из подъезда, здесь не нужно думать о мелочах: где оставить машину, как добраться до школы, куда сходить за продуктами. Отапливаемый паркинг с видеонаблюдением ждет автомобиль, школа — через дорогу, а магазины и аптека — на первых этажах дома. Все это освобождает время для того, ради чего, собственно, и выбирают жилье — для жизни.

Вечером, когда город за окном начинает зажигать огни, квартал преображается. Территория, огороженная по периметру и свободная от машин, становится местом для прогулок и неспешных разговоров. А центром притяжения первого двора становится световой арт-объект «Костер», расположенный на деревянном подиуме. В его мягком свете будут собираться соседи и беседовать, наблюдая за игрой света.

«Восторг» – это место, где рождается добрососедство, где вечер превращается в маленькое событие, а жизнь в городе перестает быть бесконечной гонкой.

Векторы роста

«Рисан» и здесь следует своему принципу: ответственность не заканчивается за забором жилого комплекса. Для комфорта жителей квартала «Рисан» построит вдоль домов двухполосный проезд, соединяющий улицы Тепличную и 40 лет Октября. Это позволит разгрузить транспортную систему и дать жителям вариативность движения, особенно значимую в часы пик.

В судьбе зеленой зоны за границами «Восторга» тоже забрезжила надежда. Проект благоустройства этого общественного пространства уже участвовал в голосовании в рамках программы «Формирование современной городской среды», и не раз. Пока, к сожалению, скверу не хватило голосов, чтобы одержать победу. Тем не менее, сам факт участия и поддержка жителей говорят о том, что потребность в парке здесь назрела давно.

Показательно и другое: в этом году победителем стал объект не в центре, а на окраине — сквер Дружбы на Шуисте. Возможно, это начало тенденции: благоустройство постепенно начинает переходить в тихие периферийные районы.

«Рисан» намерен содействовать благоустройству сквера, чтобы территория жилого комплекса «Восторг», дворца единоборств «Воейков», сквера и будущей школы, место под которую выделено между ними, образовало единый гармоничный ансамбль. Важно, что эта земля по генплану отведена именно под парк, и совместная работа застройщика с городскими и областными властями может сделать эту территорию образцом продуманной инфраструктуры.

Возможно, видение компании «Рисан», которая благоустроила уже три общественных пространства в Пензе, позволит проекту наконец получить финансирование. Высока вероятность того, что в следующем году, видя, как преображается их район благодаря приходу ответственного застройщика, жители консолидируются и поддержат этот сквер на голосовании. Тогда Тепличный обретет долгожданную прогулочную зону. Когда городские власти, бизнес и жители объединяют усилия, это дает результат.