Однако обо всем – по порядку. Прежде напомним суть дела: облпрокуратура намерена добиться признания недействительным договора купли-продажи от 13 января 2023 года, который был заключен между ОАО «РЖД» и ООО «Акелло», в отношении земельного участка площадью 14 875 кв. м с кадастровым номером 58:29:2011001:906, а также договора купли-продажи от 7 июня 2023 года между ООО «Акелло» и ООО «Березовая роща» в отношении двух земельных участков с номерами 58:29:2011001:1571 и 58:29:2011001:1572, площадью 12 945 кв. м и 1930 кв. м соответственно. Если иск будет удовлетворен, то право собственность на сквер им. Дзержинского вернется к «РЖД».

Исковое заявление поступило в суд 26 декабря 2025 года. 29 декабря было удовлетворено ходатайство облпрокуратуры о том, чтобы запретить управлению Росреестра по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении указанных земельных участков, а также запретить проводить на участках какие-либо работы, в том числе строительные и связанные с вырубкой деревьев.

Теперь перейдем к определению «Об отказе в разъяснении судебного акта». В нем сообщается, что 12 января в управление Росреестра по Пензенской области поступило заявление ООО «Березовая роща» «на осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:2011001:1571 […] в связи с изменением дополнительной характеристики в сведениях ЕГРН, а именно – изменением вида разрешенного использования с «Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)» на «Среднеэтажная жилая застройка (2.5)», «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)».

В связи с этим управление Росреестра обратилось в Арбитражный суд с заявлением о разъяснении определения о принятии обеспечительных мер.

Суд, в свою очередь, отказал в разъяснении акта, так как «определение […] изложено ясно и четко и не содержит неясностей, делающих невозможным или затруднительным понимание содержания судебного акта и препятствующих его исполнению».

Также отмечается, что данное определение (об отказе в разъяснении судебного акта» может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.