Что станет с рынком недвижимости в 2014ом году?

09.04.2014

В 2014ом году планируется резкое подорожание недвижимости. Больше всего "достанется" первичному жилью - по словам экспертов, цены на квартиры в новостройках могут взлететь почти в полтора раза.


К такому неутешительному выводу приходят специалисты, отслеживающие изменения курса рубля. Его падение, вызывающее беспокойство у граждан, является так же причиной увеличения спроса на жилье. Ведь вложения средств в недвижимость считается наиболее надежным способом сохранить сбережения. Ситуация складывается интересная: на цены влияет не экономическая ситуация, а психология современного покупателя.


Пока цены на жилье остаются на прежнем уровне, почти не меняясь - видимо, многие просто не рискуют приобретать недвижимость, предпочитая иметь сбережения на руках. Но вот в скором времени достраивающиеся новостройки у метро Маяковская и в других районах города, будут сдаваться совсем с другими ценниками за квадратный метр. Ведь уже в январе спрос на недвижимость был около 35% - показатель приличный.


Больше всего эксперты опасаются, что паника на рынке усилится. А подобное возможно, если рубль продолжит "сдавать позиции". Ведь застройщики не упустят счастливой возможности подзаработать. Так, возможен следующий сценарий: курс рубля в очередной раз снизится. После этого значительно подскочит спрос на квартиры - нежелающие терять свои деньги, люди побегут покупать жилье.

Застройщики, отследив ситуацию, резко поднимут цены за квадратуру. Через некоторое время спрос уменьшится, и тогда квартиры вновь подешевеют. Однако, цена снизится не больше, чем на 15% и уже не вернется к первоначальному состоянию. И спрос не смогут увеличить даже скидки и акции, предлагаемые застройщиками.


Изменится в таком случае и рынок вторичного жилья - на нем тоже возрастут расценки. А арендное жилье может начать сдаваться в долларах, а не в рублях.

Все партнерские новости

На правах рекламы