Достоинства и недостатки инвестирования в строительство жилья

09.04.2014

Покупка жилья при помощи вкладывания инвестиций в его строительство обладает некоторыми важными достоинствами. Среди них можно выделить более подходящие цены, беспроцентную рассрочку. Также стоит отметить, что таким образом человек получает первичное жилье, что в свою очередь уже можно назвать достоинством. Например, потому что там ранее никто не жил и можно сделать ремонт при учете собственных вкусовых предпочтений.

Инвестирование в строительство обладает массой плюсов, но вместе с тем оно не лишено некоторых рисков, о которых необходимо задумываться во время принятия решений касательно вложения денег. Среди основных рисков стоит выделить возможность сдвига сроков возведения дома, разнообразность схем инвестирования и некоторые неоднозначные моменты в природе их договоров.

В современном строительстве существует тенденция, когда объект сдается в эксплуатацию только лишь через год или два после ранее заявленного строка. Практически нет никакой возможность сделать прогноз касательно такой ситуации либо же оказать влияние на такие процессы. В современных реалиях такие риски являются минимальны при инвестировании в постройку жилья. По этой причине в случае наличия возможности необходимо включать в договор наличие ответственности за вероятный срыв оговоренных сроков. Как правило, ответственность проявляется в виде штрафных санкций.

Отсутствие нужной документации, которая разрешает строительство, говорит о том, что наверняка это афера. Инвесторы могут в таком случае очень серьезно пострадать. Поэтому перед началом инвестирования необходимо понять, есть ли у застройщика все нужные документы. В самом начале заказчик либо проектировщик должен получить все исходные данные. Также в наличие должен быть пакет специальной проектной документации, все экспертизы и т.д. В общем, документов должно быть довольно много.

Все партнерские новости

На правах рекламы