Пока одни ходили с флагами по площадям, или Почему «пензастроевцы» могут позавидовать дольщикам «Декор-Трейда»

Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев 18 сентября провел встречу с застройщиками, представителями жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), профильных министерств и ведомств по вопросу достройки домов дольщиков. В мероприятии также принял участие спикер пензенского парламента Валерий Лидин.

По словам главного жилищного инспектора Пензенской области Инны Левченко, в регионе созданы два ЖСК – «Единый» (дольщики «Пензастроя») и «Маяковский» (дольщики «Декор-Трейда»). Председатель правительства Николай Симонов сообщил, что степень готовности дома «Декор-Трейда» высокая.

«Объект уже передан в ЖСК. Здесь четко налажена работа», - отметил он.

Представитель «Маяковского» сказал, что строители трудятся на объекте, заканчивается прокладка коммуникаций. Прошло собрание дольщиков, они побывали на стройплощадке и остались довольны увиденным.

«Дом подрядчик обещал сдать в этом году», - отметил он.

«Не подрядчик обещал, а губернатор и председатель правительства обещали. Подрядчик работает за деньги, которые выделяются из бюджета Пензенской области на достройку. […] У вас у одних из первых было понимание, что нужно создавать ЖСК. Вы с флагами не ходили. Я говорил тогда, что альтернативы ЖСК нет. Его нужно создавать. И подрядчик зашел на объект фактически под мое честное слово. И мы свои обещания выполнили», - сказал Иван Белозерцев, поинтересовавшись у руководителя строительной компании, достраивающей дом, есть ли проблемы и требуется ли помощь.

Тот, в свою очередь, ответил, что если какие-то вопросы возникают, то их решают вместе с председателем правительства и Госжилстройтехинспекцией.

По объектам «Пензастроя» ситуация - немного иная. Проблема в том, что дома еще не переданы в ЖСК, так как не вступило в силу решение арбитражного суда. Его обжалует налоговая инспекция. Без передачи объектов ЖСК нельзя направлять материальную помощь компаниям, взявшимся за достройку жилья. Дольщики, как отметила Инна Левченко, из-за долгого перехода в кооператив потеряли около восьми месяцев.

В настоящее время работы ведутся только благодаря личному обращению губернатора к строительным компаниям.

В ЖСК «Единый» вошли четыре объекта, кроме ЖК «8 Марта».

«У ЖСК «Единый» ряд домов достраивается за счет выделения участков в рамках регионального закона, часть – за счет выделения субсидий. Земля для передачи застройщикам освобождена от прав третьих лиц. За полтора года в этом направлении была проведена колоссальная работа. После вступления в законную силу решения суда о передаче объектов в ЖСК он получит статус застройщика, и можно будет оформить полный пакет документов для участия в масштабном инвестиционном проекте», - пояснила Инна Левченко.

Иван Белозерцев спросил, какие существуют проблемы по каждому дому, кроме тех, что были обозначены выше.

Как сообщил застройщик, дом на ул. Ново-Казанской имеет высокую степень готовности, возможно, его уже сдадут в этом году. Но есть ряд вопросов по тем участкам, которые планируют передать компании. Губернатор заверил, что все обязательства, которые взяла на себя власть, будут выполнены, и попросил строителей «работать на объекте по-максимуму».

Ситуацию по ЖК «8 Марта» озвучил Николай Симонов. Комплекс не вошел в ЖСК, потому что здесь проведена смена застройщика в рамках закона о банкротстве. Он отметил, что нужно около десяти дней на то, чтобы уладить все вопросы по передаче компании участков. До конца года жилье также планируют сдать.

«Если дом будет сдан раньше срока, обозначенного в «дорожной карте», будет очень здорово. Ели есть возможность работать с опережением графика, вы это делайте», - обратился Иван Белозерцев к застройщикам.

Первая очередь «Райков» имеет готовность 95%. Он строится за субсидии из бюджета. По дому есть вопрос с канализацией, технически ее можно начинать делать уже сейчас, а оформлением документов заниматься уже после передачи объекта ЖСК. Губернатор попросил не затягивать с решением вопроса. «Райки» предполагают сдать в эксплуатацию в ноябре.

Общим вопросом для всех домов является подключение к инженерным сетям. За нее необходимо вносить плату ресурсоснабжающим организациям. Один из вариантов – направлять на эти цели деньги, полученные от реализации коммерческих площадей и свободных квартир.

«Я прошу, чтобы поставщики коммунальных услуг сделали работу в рассрочку. Дома сдаваемые должны быть с теплом. […] Обращаю внимание ЖСК: большой соблазн продать имущество кому-то подешевле. Под увеличительным стеклом моим, прокуратуры, правительства и муниципалитета будут эти сделки. Вы оказались в трудной жизненной ситуации, вы видите, какую работу мы провели. Сейчас идет активно достройка домов, мы с вами этот путь прошли. На счет деньги поступили – все только на стройку, только на решение вопросов, связанных с введением дома в эксплуатацию. У нас была по «Декор-Трейду» неприятная ситуация, меня это взорвало. Такого больше не должно быть», - подчеркнул Иван Белозерцев.

Отдельно глава региона обратился к застройщику, взявшемуся за «Лукоморье». Там сейчас решается вопрос о передаче участков компании. По словам дольщиков, работы на объекте почти не ведутся.

«Что вам мешает выйти на объект?» - спросил губернатор.

По словам руководителя строительной компании, отделочные работы внутри здания завершены, за месяц должны закончить все по фасаду. Остались вопросы, которые нужно решить с ЖСК, в частности, по инженерным сетям.

«Объемы небольшие. 32 млн рублей нужно на достройку. Зашел на объект, давай строить. Если нет желания, то скажи, мы будем искать другого застройщика», - ответил глава региона.

Подрядчик заверил, что все вопрос будут решены.

В рамках совещания обсуждались технические моменты и по другим домам. Ситуацию губернатор и председатель правительства держат на личном контроле.

Вся информация о решении проблемы обмануты дольщиков - здесь.

Видео предоставлено телеканалом «Экспресс».