Ипотека для семей: все об инструменте господдержки в Пензе

12.09.24

Сегодня у пензенцев с маленькими детьми есть возможность купить свое жилье по сниженной ставке. Наиболее доступная из них — семейная ипотека с господдержкой. Корреспондент информагентства разобрался в условиях и подобрал подходящие варианты квартир.

Данная программа стартовала еще в 2018 году, в 2024-м ее обновили. В Пензе жилищный кредит могут оформить семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (ранее такую ипотеку могли взять семьи, где есть ребенок до 18 лет). Также на льготный займ могут рассчитывать семьи, где есть ребенок-инвалид.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Необходимо, чтобы было российское гражданство, также можно привлекать созаемщиков, причем необязательно супруга или родителя ребенка.

Ставка по программе составит 6%, а вот размер первоначального взноса не изменился — 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита — до шести миллионов рублей. Важным нововведением является тот факт, что с этого года в рамках семейной программы можно оформить только один жилищный займ, при этом учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. Такая господдержка будет действовать до 2030 года.

Кстати, если в семье три ребенка или более, программу можно сочетать с другими жилищными льготами многодетным, в том числе — погасить часть долга субсидией или за счет материнского капитала.

Получить семейную ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке, причем только у юрлица, то есть застройщика, а также частного дома с участком (тоже только у юрлица) и на строительство дома (только по официальному договору подряда с юрлицом или индивидуальным предпринимателем). Кроме этого, таким образом можно рефинансировать имеющийся жилищный кредит.

На данном этапе программа предлагает достаточно широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости, семья может быть с двумя детьми или одним ребенком, молодой или многодетной, ею могут воспользоваться даже одинокие родители. Более того, переплата по кредиту и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставкам.

Однако напомним, что сумма кредита ограничена шестью миллионами рублей. Сумма сверх этого пойдет по обычной ставке. Подходящие под данную сумму без доплат решения квартирного вопроса есть у строительной группы «Рисан». Вот три проекта, где пензенцам доступны варианты на самые разные жизненные сценарии: компактные однушки, уютные двухкомнатные и просторные трехкомнатные квартиры.

Жилой комплекс «Соседи»

Этот проект для тех, кто хочет переехать в дом от «Рисан», оставаясь в Арбеково. Для многих пензенцев это родной и милый сердцу микрорайон с отличной инфраструктурой. Прямо напротив находятся школа и садик, в пешей доступности — три парка, а также спортивные и танцевальные клубы. Отличная транспортная развязка позволит быстро и без проблем добраться в любую часть города, в том числе и общественным транспортом.

Территория двора закрытая, с видеонаблюдением и доступом по некопируемому ключу. Также жителям традиционно доступны все опции собственной системы безопасности «Рисан». В доме – широкий выбор планировок квартир.

Квартал в загородном стиле «Кантри»

Масштабный проект из 20 кирпичных домов со своими котельными на охраняемой закрытой территории и с большой наземной парковкой. «Кантри» строится в экологически чистом районе. Будущие жители смогут наслаждаться комфортом и удобством города, которые гармонично сочетаются здесь с прелестями загородной жизни: долгие прогулки во дворах, отдых под тенью цветущих яблонь или барбекю по субботам. В шаговой доступности — торговые помещения, аптеки, школа и детские сады.

Просторные дворы и удобные квартиры — здесь все сделано для семейного счастья.

Сканди-квартал Norwood

Комплекс из шести домов строится на улице Измайлова в перспективном, быстро развивающемся микрорайоне ГПЗ-24. Norwood отлично подойдет для тех, кто выбирает баланс между комфортной для семейной жизни инфраструктурой и близостью к деловой части города. Квартал находится по соседству со школами №26, 77, 80 и детскими садами №4, 57, 5, а до любимых торговых центров можно добраться в считанные минуты.

Атмосфера европейского городка, собственный бульвар и площадь «Голоса природы». многоэтажный паркинг с зоной отдыха на крыше, уют в каждой детали позволят наслаждаться жизнью и получать удовольствие от простых вещей. Здесь также пока доступны разные планировки квартир.