Задумались о покупке недвижимости: что лучше – первичка или вторичка

21.11.23

Поделиться

Эксперты в сфере недвижимости выделяют тренд, который появился в 2023 году: увеличение спроса на вторичное жилье во всей России. Отдельные специалисты говорят о росте до 36% относительно прежних показателей. Стоит ли в свете этих фактов задумываться о выборе вторички и отказе от покупки жилья в новостройках?

Нет, покупка жилья на первичном рынке была и остается актуальной, у нее есть ряд преимуществ.

Преимущество №1. Справедливая цена и выгодные акции

Вторичка действительно дешевле новостройки. Выбирая ее, можно сэкономить необходимые средства. Но так ли очевидна выгода? Ответ экспертов – нет!

«Цены на недвижимость растут: как на первичную, так и на вторичную. Однако при этом стоимость квадратного метра жилья во вторичке растет гораздо медленней. Немного цифр. Согласно данным Пензастата, за девять месяцев 2023 года стоимость вторички выросла меньше, чем на полторы тысячи рублей за квадратный метр – примерно 3%. Тогда как за один год стоимость квартиры в «Арбековской заставе» повышается на 10-15% как минимум. Получается, что, если рассматривать квартиру как финансовый актив, – новостройка гораздо выгоднее», – рассказывает коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

К тому же молодая семья не сможет воспользоваться льготной ипотекой, если выберет недвижимость на вторичном рынке. И вместо привлекательных 6% годовых покупатель получит ставку, размер которой гораздо выше и больше 12% годовых. А это значит, что придется увеличивать срок платежа или вырастет сумма первоначального взноса. Также, покупая квартиру в новостройке, можно воспользоваться выгодной ставкой по ипотеке с программами с господдержкой.

В рамках акции «Новогоднее комбо»* группа компаний «Территория жизни» предлагает ставку от 5,1% годовых на готовые квартиры с отделкой и техникой – одно из самых выгодных предложений на рынке Пензы. Дома сданы, и можно быстро переехать.

Преимущество № 2. Современные стандарты строительства жилья

В Сети часто попадаются весомые доводы, почему вторичка выгодней. Во многом это не только цена, но и расположение и готовая инфраструктура.

Но часто бывает, что инфраструктура уже технически устарела, благоустройство придомовой территории не на высшем уровне, а детская площадка маленькая и старая. К тому же у вторичного жилья совсем не новые коммуникации, слабые теплоносители.

«Территория жизни» предлагает приобрести квартиру в жилом комплексе комфорт-класса «Арбековская застава». Дома, построенные с использованием современных стандартов и произведенных на собственном smart-заводе Betonium материалов, обеспечивают надежность строительства, высокую энергоэффективность и комфорт для семьи.

Качество работ подтверждено на федеральном уровне. Согласно ЕРЗ РФ, «Территория жизни» занимает 20-ю позицию в рейтинге российских девелоперов по потребительским качествам жилья. 

Еще одно преимущество жилого комплекса «Арбековская застава» – концепция «город в городе». Рядом есть новая современная школа №78, детские сады, православный клуб раннего развития «Колокольчик». Первые этажи домов жилого комплекса отведены под коммерческие помещения, в которых располагаются магазины, центры образования, салоны красоты. Рядом – торговые центры для более крупных закупок.

Недалеко от «Арбековской заставы» – дворцы спорта «Буртасы» и «Хрустальный». Также у района отличная транспортная доступность: рядом конечная остановка, с которой отправляется 15 маршрутов общественного транспорта.

Центр жилого комплекса — пешеходная аллея, на которой постоянно проходят мероприятия для всей семьи. Сейчас event-команда «Территории жизни» работает над праздничной новогодней программой.

Внутреннее оформление и места общего пользования обрадуют жителей, здесь большие просторные подъезды с современным и стильным дизайном. В холле есть удобное место для ожидания, колясочная и лапомойка.

Преимущество № 3. Готовая отделка – лучше любого ремонта во вторичке 

Наличие ремонта – важно. Купив готовую квартиру, можно заселиться и радоваться сделке. Но это очень редкий случай, чаще всего новые хозяева решаются переделать все: переклеить обои, поставить новую современную технику, убрать люстры и поставить натяжные потолки с точечными светильниками.

Застройщик предлагает практичный вариант. При покупке квартиры в 11-м строении седьмого микрорайона в «Арбековской заставе» клиент приобретает жилье с готовой отделкой Smart Pro. Уже поклеены обои на флизелиновой основе, установлены межкомнатные двери и натяжные потолки с точечным освещением, уложен ламинат, выложен плиткой и укомплектован сантехникой санузел, на кухне установлен кухонный модуль, а в ванной — стиральная машина.

И при этом у вас остается свобода выбора вида: обои можно перекрашивать до восьми раз, светлый ламинат будет удачно сочетаться с любым дизайном, а качественная сантехника от мировых брендов позволит не задумываться о ее замене. Вид отделки можно оценить уже сейчас, воспользовавшись рум-туром.

Если выбор в пользу новостроек очевиден, то можно оставить заявку ЗДЕСЬ или обратиться по телефону 203-000. Менеджеры ГК «Территория жизни» готовы проконсультировать по вопросам приобретения жилья и проведут экскурсию по шоурумам.

Ознакомиться с планировками квартиры можно на сайте территорияжизни.рф. Также на вопросы готовы ответить менеджеры в офисах, которые работают без выходных и перерывов.

Ул. 65-летия Победы, 29. Режим работы: 9:00 — 21:00.

Ул. Ульяновская, 91А. Режим работы: 9:00 — 18:00.

*Название  рекламной  акции  «Новогоднее комбо на готовые квартиры». 

Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Заемщики – граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ, рожденного с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., либо имеющие двоих и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо заемщики с ребенком-инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2023 г.  

Предоставляет ПАО «Сбербанк» (ген. лиц. №1481 от 11.08.2015). Валюта кредита – рубль РФ. Первоначальный взнос – 20,1%. Срок кредита – 30 лет, ставка по семейной ипотеке 5,1% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до – 6 млн руб. Полная стоимость кредита (ПСК)  – от 5,1% до 7,746%. 

«Добавим на первоначальный взнос» – при условии оформления квартиры в ипотеку 5,1 % и наличии семейного (материнского) сертификата застройщик, по индивидуальному согласованию, предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос по ипотеке. 

«Удвоим материнский капитал» предоставляется дополнительная скидка (0,5 коэффициент) от  размера  материнского капитала. 

Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке 2- комнатной квартиры, расположенной в строении 11 по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6 (2 этап строительства, введен в эксплуатацию).

При полном расчете  при покупке  квартиры   без использования  ипотеки  клиенту  предоставляется дополнительная скидка 3% от полной стоимости приобретаемого имущества в  11 строении, расположенной по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.

Подробности по телефону 8 (8412) 203-000 и на сайте территорияжизни.рф  Условия действительны с 15.11.2023 по 31.12.2023.

Реклама. Заказчик — ООО «КМ». 2SDnjcpYcZn