Сейчас ипотечный кредит остается одной из самых распространенных программ приобретения недвижимости. Дополнительным преимуществом является и то, что многие  застройщики применяют дополнительное субсидирование банковской ставки, что выгодно для клиента.

Но эксперты по недвижимости отмечают и рост популярности рассрочки. Разберемся, какие объективные плюсы есть в обеих программах.

Плюсы ипотеки:

- Ипотечный кредит выдают банки, готовые предложить покупателям несколько видов программ и акций. С разными ставками и разными условиями.

- Взносы фиксированные и не изменяются в течение всего срока выплаты. Также есть возможности рефинансирования и реструктуризации.

- Возможность инвестирования. Покупая квартиру в ипотеку, вы сохраняете свои и заемные средства. Квартира в новостройке с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана.

Плюсы рассрочки:

- Размер первоначального взноса может быть в два раза ниже, чем в программах ипотеки, – от 15%.

Рассрочка не является кредитом, поэтому переплата будет минимальной. Можно рассчитывать на платеж, размер которого будет комфортным для семейного бюджета. 

- Минимальный пакет документов, поскольку договор заключается напрямую с застройщиком.

«Нельзя говорить, что ипотека или рассрочка хуже или лучше. Это два одинаково эффективных инструмента, которые нужно применять в зависимости от вашей жизненной ситуации. Если у вас есть возможность накопить в краткий срок сравнительно крупную сумму денег – то можете избежать переплаты и участия банка в сделке, оформив программу рассрочки. Рассрочка  особо привлекательна, когда вы покупаете  квартиру на этапе строительства.  Если же у вас одинаково стабильный доход, но нет возможности накопить на первоначальный взнос – то ипотечный кредит будет более практичным решением задачи по покупке новой квартиры. К тому же застройщик готов предложить выгодные решения для покупки квартиры как в первом, так и во втором варианте», — комментирует коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

 

Чтобы покупатель мог спокойно приобрести жилье, группа компаний «Территория жизни» готова предоставить покупателям выгодные  условия  по программам и рассрочки, и ипотеки:

- Рассрочка от застройщика*. Покупатель предоставляет первоначальный взнос, размер которого может достигать до 15% от стоимости квартиры. Размер обговаривается индивидуально, возможно использование маткапитала. Клиент ежемесячно вносит платеж от 10 000 рублей, который не больше ипотечного. Остаток вносится перед вводом дома в эксплуатацию.

- Ипотечные ставки от банков партнеров со ставкой от 1,99%** годовых. Представлено сразу несколько программ, в зависимости от выбора жилого комплекса, наличия отделки, степени готовности строения.

- Дополнительная скидка  на квартиры при использовании маткапитала***. Только группа компаний «Территория жизни» удваивает материнский капитал,  если семья решила  приобрести квартиру. Скидка равна размеру маткапитала . Кроме этого, можно совместить акцию с субсидированием ипотеки, получив и выгодную ставку – от 6% годовых****.

 

«Территория жизни» предлагает покупателям квартиры в жилых комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия». В наличии готовая отделка – Smart Pro и «Все включено». Уже поклеены светлые обои, которые можно перекрасить несколько раз, установлены межкомнатные двери с влагостойким покрытием, есть натяжные потолки с точечным освещением, уложен ламинат светлых тонов, выложен плиткой и укомплектован сантехникой санузел и ванная. На кухне уже есть кухонный модуль в комплектации отделки Smart Pro, а в комплектации «Все включено» кухонный гарнитур со встраиваемой техникой – духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. В квартирах большой площади – посудомоечная машина. В ванной установлена стиральная машина. Посмотреть квартиру можно уже сейчас с помощью рум-тура.

Узнать подробности можно в офисах продаж в «Лугометрии» и «Арбековской заставе». Персональный менеджер поможет выбрать оптимальный вариант покупки квартиры. При желании можно также посетить шоу-румы и увидеть качество отделочных работ, стиль оформления, оценить качество smart-планировок в квартирах. Расположение комнат и планировки можете оценить уже сейчас на сайте территорияжизни.рф.

Адреса офисов продаж: ул. 65-летия Победы, 29 с 9 до 21 часа, а также ул. Ульяновская, 91А с 9 до 18 часов.

Проконсультироваться и задать дополнительные вопросы перед визитом можно по телефону 8 (8412) 203-000. Оставить заявку на покупку квартиры можно  ЗДЕСЬ .

*Название  акции «SMART рассрочка», в рамках  которой застройщик реализует квартиру  по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течение двух дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке  рассчитывается  с учетом  обеспечения обязательных  накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Оставшийся платеж клиент обязан оплатить  за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию.  При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на  ООО «КМ» с оплатой 50 000 руб. и ДДУ  с Застройщиком с оплатой  стоимости квартиры,  за вычетом суммы агентского договора на счет Эскроу.

**Название рекламной акции «Правильная ипотека». Ипотеку предоставляет банк «Совкомбанк» (ПАО), генеральная лицензия № 963 от 05.12.2014. Первоначальный взнос – 30%. Срок кредита – до 30 лет, ставка – от 1,99% на 12 месяцев при условии проведения электронной регистрации сделки. Далее ипотека от 5,99%. ПСК (1,99% - 9,523%). Застройщик ООО СЗ «Лугометрия 8». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Расчет произведен для 1-, 2-, 3- комнатной квартир, расположенных в 14 строении по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.

***название рекламной акции «Удваиваем материнский капитал».

В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 775 тысяч рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции.

В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении №11 6-го микрорайона ЖК «Арбековская застава»; 3-комнатные квартиры в строении №11 7-го микрорайона ЖК «Арбековская застава»; на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры в строениях №11, 12, 15, 16, 19, 20 (2 оч.) ЖК «Лугометрия».

Дисконт предоставляется в соответствии с приобретаемой квартирой (размер остатка материнского сертификата на дату приобретения умножается на коэффициент). 3-комнатные (коэф.  0,5); 2-комнатные (коэф.  0,3). О суммировании с другими акциями уточняйте у представителей застройщика.

Застройщики ООО СЗ «Лугометрия 20», ООО СЗ «Лугометрия 19», ООО СЗ «Лугометрия 5». Проектные декларации размещены на сайте наш дом.рф.

****Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» (ген. лиц. № 1481 от 11.08.2015). Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых либо в период с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. ​ Валюта кредита – рубль РФ. Первоначальный взнос – 30%. Срок кредита – 30 лет, ставка по семейной ипотеке – 6 % на весь срок кредитования (при условии проведения электронной регистрации сделки). Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – до 6 млн руб. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 6 % до 7,746%.

Реклама. Заказчик — ООО «КМ». Erid: 2SDnjefcbZ2, ИНН 5837084083.