Мэрия города Сурска Городищенского района Пензенской области проиграла апелляцию к ООО «ССВ» - компании, которая оказалась в центре скандала в связи с жильем для переселенцев из аварийных домов. Теперь администрация должна выплатить застройщику 8,3 млн рублей.
11 Арбитражный апелляционный суд в Самаре оставил без удовлетворения жалобу мэрии Сурска, которая в июне проиграла тяжбу с ООО «ССВ». Компания требовала от чиновников полностью погасить долги по 18 муниципальным контрактам, заключенным в январе и марте 2015 года на строительство жилья для переселенцев из аварийных домов. Согласно решению суда от 5 сентября, администрация должна заплатить 8 млн 341 тысячу рублей за квартиры, куда сами переселенцы отказываются переезжать, называя их«лачугами».
Общая стоимость работ по контрактам составляла 16 млн 354 тыс. рублей. Из них ООО «ССВ» получила порядка 50% в качестве аванса, отметили представители застройщика. Остальную сумму мэрия обязывалась перечислить в течение 2015 года. Однако за неделю до истечения срока чиновники потребовали внести в контракты изменения, а именно – вдвое снизить цену за квадратный метр жилья.
К тому моменту ситуацией со строительством домов для переселенцев в Сурске заинтересовались в надзорных инстанциях. 16 июля 2015 года, после прокурорской проверки, УФАС привлек к административной ответственности главу Городищенского района Геннадия Березина с формулировкой – за установление тарифного метода обоснования начальной (максимальной) цены контракта. Оказалось, что цена за квадратный метр, прописанная в договорах с ООО «ССВ», мягко говоря, не соответствует рыночной: в контрактах значилась сумма – 29,4 тыс. рублей, тогда как в среднем по Сурску стоимость квадратного метра колебалась от 8,6 до 23,8 тысяч. 25 декабря 2015 года чиновники, ссылаясь на результаты экспертизы, потребовали снизить цену до 14,4 тысяч рублей за метр, а 28 декабря обратились с этим требованием в суд.
Попытка не имела успеха – заказчик не мог изменять это условие контракта в одностороннем порядке без серьезных на то оснований, а их не было. За несколько дней до Нового года дома без претензий прошли приемку, а в январе перешли в муниципальную собственность. Однако, когда застройщик стал требовать оставшуюся часть денег и сам обратился в суд, чиновники стали доказывать, что предоставленные квартиры – ненадлежащего качества: якобы «деревянные с утеплением» стены не тождественны «каркасно-обшивным». Суд счел эти выводы бездоказательными и обязал мэрию выплатить застройщику причитающиеся по контракту деньги.
Напомним, параллельно мэрия Сурска безуспешно пыталась через суд переселить в эти дома людей. Те отказывались, заявляя, что жить в таких квартирах нельзя. Судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что квартиры в одном из «спорных» домов – по ул. Мичурина, 56а не соответствуют санитарным нормам. Мэрия же считает, что недостатки устранимы и готовит новый иск к жильцам аварийных домов.
.gif)