Мэрия vs. цветочный «барон». Чиновники судятся из-за лакомых кусков земли

В Пензе уже несколько месяцев длится тяжба между администрацией города и предпринимателем Сергеем Мишиневым, известным владельцем сети цветочных ларьков.

Мэрия просит снести магазины «Цветы», которые, по ее мнению, построены незаконно на лакомых кусках земли.

Господин Мишинев же требует суд признать незаконными действия горадминистрации. По его мнению, чиновники с нарушением действующего законодательства составили акты по участкам, на которых размещены его магазины.

По данным Арбитражного суда Пензенской области, 27-28 ноября от администрации Пензы поступило девятьисковых заявлений в отношении ИП Мишинев Сергей Владимирович. Представители мэрии требовали снести «самовольно возведенные строения», расположенные в районе ул. Калинина, 84; ул. Суворова, 139; ул. Кирова, 5; домов №37-33 по ул. Карпинского; пр. Строителей, 148; ул. Аустрина, 150; ул. Кулакова, 1; ул. Терновского, 158; на перекрестке ул.Измайлова-ул.Антонова.

Согласно исковым заявлениям, размещенным на сайте суда, администрация требовала от ИП Мишинев Сергей Владимирович снести «самовольно возведенные объекты капитального строительства». Кроме того, в большинстве заявлений по обозначенным девяти объектам истец просил принять обеспечительные меры – наложить арест на земельные участки и объекты капстроительства, запретить их эксплуатировать и осуществлять по ним сделки.

«В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер истец указывает на то, что ответчик произвел возведение указанного объекта капитального строительства без получения в установленном порядке разрешения на строительство, техническая документация, правоустанавливающие документы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ответчика отсутствуют. Кроме того, истец считает, что эксплуатация данного объекта недвижимого имущества без указанных выше документов, в том числе разрешения на ввод в эксплуатацию, посягает на охраняемые общественные отношения в сфере градостроительства и создает угрозу для жизни, здоровья и имущества граждан», - говорится в материалах дела.

Арбитражный суд Пензенской области требования мэрии удовлетворил частично. На цветочные магазины по указанным адресам наложили арест. В удовлетворении остальной части заявления судом было отказано.

Не согласившись с этим решением, мэрия обратилась с апелляционный жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. Чиновники вновь просили наложить арест на участки, на которых расположены цветочные магазины, запретить ИП Мишинев С.В. осуществлять эксплуатацию магазинов, а также какие-либо сделки с участком.

«В обоснование своей просьбы заявитель апелляционной жалобы указал, что техническая инвентаризация и кадастровый учет в отношении спорного объекта не производились, а поэтому запись в ЕГРП об аресте такого недвижимого имущества затруднительна, возможный переход прав на земельный участок, на котором размещена самовольная постройка, к другому лицу затруднит исполнение возможного судебного акта о сносе самовольной постройки. Запрет эксплуатации спорного объекта направлен на предотвращение нарушения публичных интересов в спорном правоотношении», - отмечается в материалах дела по магазинам цветов.

Но Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд постановил оставить решения Арбитражного суда Пензенской области без изменения, апелляционные жалобы администрации Пензы – без удовлетворения.

«Доводы заявителя о том, что самовольная постройка не прошла техническую инвентаризацию и кадастровый учет, сами по себе не могут послужить основанием для ограничения прав ИП Мишинева С.В. в отношении земельного участка, поскольку указанные права в рассматриваемом деле не оспорены», - отмечается в постановлении суда.

Теперь чиновники подали кассационную жалобу в АС Поволжского округа.

Тем временем параллельно с этими процессами бизнесмен Сергей Мишинев подал в арбитражный суд в отношении администрации девять встречных исков. Предприниматель требует признать незаконными акты проверки земельных участков. В этих судебных разбирательствах точка пока не поставлена.

Как закончится это противостояние, предсказать невозможно. Стоит только надеяться, что закон и справедливость все-таки восторжествуют.

Ранее ИА «Пенза-Пресс» неоднократно писало о скандальных цветочных «ларьках», расположенных на дорогостоящих  участках. В частности, цветочный магазин журналисты обнаружили в сквере «Марка» (ул. Пушкина-ул. Кулакова), включенном в список особо охраняемых зон. Похожая ситуация – в сквере на Строителей, 148а (мэрия как раз требует снести цветочный «ларек», разместившийся в этой зеленой зоне).

Чтобы разобраться в ситуации, редакция в конце 2014 года направляла официальный запрос на имя тогда еще первого заместителя главы администрации Пензы Людмилы Кипуровой.

В ответе значилось, что известный всем цветочный магазин, построенный в зеленой зоне, являлся ничем иным, как торговым павильоном, а не объектом капстроительства. Выяснилось, что к так называемым «ларькам» относятся магазины по адресам: улицы Аустрина,150; Кулакова,1; Карпинского, 33/37; Терновского,158; Кирова, 5; Калинина,84; проспект Строителей,148а; Экспериментальная,4б; Клары Цеткин, 40а; проспект Строителей, 50б; проспект Строителей 122а., а также магазин на перекрестке улиц Измайлова/Антонова. Все они появились в период с 2007 по 2013 год.