Квартал «Соседи» — для жизни, инвестиций и на перспективу

06.11.25

Поделиться

Строительная группа «Рисан» завершает возведение жилого комплекса «Соседи» в Ближнем Арбеково в Пензе. Этот дом предлагает новый уровень комфорта для своей локации и сдается на полгода раньше срока – на конец октября его готовность составила 98%. Будущие новоселы рассказали, почему они купили квартиры в доме на улице Минской.

Комфортный дом от надежного застройщика

Жилой комплекс «Соседи» строится в развитой части Арбеково, где практически нет других новостроек. Это значит, что там не будет пробок, от которых страдают районы, переживающие резкий рост, а ребенка будет проще устроить в детский сад или школу рядом. Ближайшие, кстати, всего в 400 метрах.

В закрытом дворе с видеонаблюдением свой пункт охраны, беседки для отдыха, турники и скамейки для тренировок, игровые площадки для малышей и детей постарше. На первом этаже есть коммерческие помещения, в которых откроется востребованный бизнес. Скорее всего, там будет пункт выдачи заказов с маркетплейсов и продуктовый магазин.

Сам дом довольно небольшой – всего три подъезда, но высокий. Это единственная 17-этажка в этом месте, так что из окон – отличные виды на город. На первом и последнем этажах потолки 3,2 метра, а в остальных квартирах – 2,7 метра. В доме вообще нет студий, а однокомнатных квартир всего около 20% — специально, чтобы сделать его комфортным для семей и постоянного проживания.

Вложить деньги — для дальнейшей аренды или перепродажи

Маргарита Филина сейчас живет в Москве. На улице Минской прошла часть ее детства: там жили бабушка и дедушка, у которых она часто гостила. Да и сейчас эта ниточка не прервалась – в этом районе живут тетя и подруга Маргариты.

«Когда решила купить квартиру в Пензе в новостройке, то смотрела только проекты «Рисана». Других застройщиков не рассматривала, так как их я не знаю и нет такого доверия. При выборе обращала внимание в первую очередь на цену квартиры, срок сдачи и планировку. Эта квартира для меня именно инвестиционная — планирую либо продать после постройки, если математика по налогам сойдется, или сдавать. Мне понравилась планировка, особенно большая кухня-гостиная», — говорит Маргарита.

На будущее для ребенка — с маткапиталом и семейной ипотекой

Светлана Нейфельд живет в Кузнецке, но училась в пензенском вузе. Так сложились обстоятельства, что место, где сейчас находится новостройка, ей оказалось знакомо.

«Этот район у меня ассоциируется со свободой. После окончания вуза я снимала здесь первую квартиру пополам с подружкой, отсюда ездила на свою первую работу. Ходила в тренажерный зал, который располагался в соседнем здании с «Соседями», и по-настоящему полюбила фитнес. В общем, у меня самые теплые воспоминания о районе, и это несомненно повлияло на наш выбор.

При выборе квартиры мы ориентировались в первую очередь на застройщика. «Рисан» хорошо зарекомендовал себя на рынке, потому стремились купить квартиру именно в его проекте. Когда риелтор предложил нам этот вариант, мы практически сразу согласились. Хорошая цена для проекта «Рисан», тем более с таким расположением — не на окраине.

Важным параметром для нас как для молодой семьи была и цена. У нас маленький ребенок, и мы использовали маткапитал при покупке. Порадовала возможность купить квартиру с удобной планировкой в хорошем районе с предчистовой отделкой. Это большая удача. Сейчас мы живем в Кузнецке, а эту квартиру планируем сдавать в аренду. Когда сын повзрослеет, примем совместное решение о ее судьбе. Если он захочет учиться в Пензе, сможет жить в собственной квартире. Следим за стройкой в социальных сетях и, приезжая в Пензу, стараемся взглянуть, как меняется дом», — рассказывает Светлана. 

Повышенный комфорт, не покидая любимого района

Алексей Иванов — не просто коренной пензяк, но и коренной житель именно этого района. Он здесь родился и вырос, родительский дом видно прямо со строительной площадки «Соседей». Как, впрочем, и тот, в котором Алексей живет сейчас.

«Здесь я ходил в садик, потом в школу. Несколько лет назад, когда здесь построили новый дом, переехал в него, теперь вновь меняю жилье — на более просторное и комфортное. Здесь все рядом находится, спокойный район, удобная логистика. Добираться до центра очень быстро, да и в целом все нравится, все удобно. Никуда переезжать отсюда не хочется.

В «Соседях» понравилось наличие кладовок и подземного паркинга — это очень важный фактор. Взял и то, и другое в дополнение к квартире. Последний, 17-й этаж, выбрал, потому что из окон красивые виды, а в самой квартире увеличенная высота потолков. Также для меня как отца малыша важно, что здесь красивая и просторная детская площадка с видом на пруд. Самое важное, что на ней нет машин», — говорит Алексей. 

Квартира, в которой хочется сделать классный ремонт

Ольга Журавлева тоже с рождения жила на улице Минской — в пятиэтажном доме напротив «Зимы», а потом они с родителями переехали в большой частный дом в Цыганском поселке.

«От бабушки и дедушки мне досталась квартира на улице Ульяновской. Я была решительно настроена сделать там ремонт, мы даже вывезли мебель. Но специалист, которого мы пригласили для оценки масштабного ремонта, посоветовал не вкладываться в старую квартиру, поскольку ремонт обойдется примерно в 2,5 миллиона, а стоимость квартиры на эту сумму при продаже в перспективе увеличить не получится.

Я пришла после этого в шоке домой и начала искать новостройки поблизости. Квартиру с ремонтом я не хотела, чтобы всё сделать для себя. В «Соседях» мне понравилась планировка — кухня-гостиная, две спальни и два санузла. Ничего ломать не будем, только выделим лоджию в гостиной. Я посчитала ипотеку — платеж оказался очень высокий. В итоге в рассрочку от застройщика на пять лет платеж вышел меньше, чем в ипотеку на 15. Старую квартиру я продала за один день.

Получается, что весь процесс с момента, когда мне посоветовали рассмотреть новую квартиру, до бронирования занял неделю. Для меня это знак, что все сложилось так, как должно было! Все идеально — родители остаются рядом, а дочке не придется менять школу.

Мне Арбеково всегда нравилось, но сейчас его сильно застроили, а здесь, на Минской, такого пока нет. Как будто ты в городе, но за городом — из окон видно воду, горизонт и частные дома. Еще нравится, что двор вообще без машин — отдельная огороженная территория», — делится Ольга.

Идеальный расклад

Кажется, с этим жилым комплексом вообще все складывается идеально. Смотрите сами: его планируют сдать перед самым Новым годом, а значит, на него еще распространяются льготные ипотечные программы. Это особенно важно на фоне обсуждения изменений по семейной программе.

Ассортимент квартир еще довольно большой, можно подобрать именно такую, как хочется – однокомнатную или просторную «трешку», на низком этаже или на высоком. Менеджеры отдела продаж делятся наблюдениями: клиенты, которые выбирают посмотреть стройку, обычно решаются на покупку. Вероятно, скорый ввод и возможность посмотреть квартиры усилят эту тенденцию.

Узнать подробности об этом доме можно по телефону 8 (8412) 51-51-51 или на сайте risan-penza.ru – там все квартиры приведены с ценами.

Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Парус». ИНН 5836654615. Erid 2SDnjdWok7Z

Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.