Целью создания рейтингов является положительное влияние на качество управления и повышение ответственности управляющих компаний перед жильцами, а также обеспечение систематического наблюдения, анализа и прогнозирования состояния исполнения ими лицензионных требований.

Рейтинг составляется министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области за периоды с января по июль и с июля по январь.

«Рейтинг основывается на уровне доверия собственников помещений в многоквартирных домах к работе управляющей организации, а также количестве фактов нарушений (признаков нарушений) законодательства. Информация собрана из открытых источников: «ГИС ЖКХ», Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, сайт Арбитражного суда Пензенской области», – поясняется в постановлении облправительства.

Критерии оценки – следующие:

1. Число домов в управлении

- 51 и более – 10 баллов;

- 40-50 – 8 баллов;

- 30-40– 6 баллов;

- 20-30 – 4 балла;

- 10-20 – 2 балла;

- 1-10 – 1 балл.

2. Доля проведенных контрольных (надзорных) мероприятий за отчетный период:

- 26 и более – 0 баллов;

- 20-25 – 2 балла;

- 16-20 – 4 балла;

- 11-15 – 6 баллов;

- 6-10 – 8 баллов;

- 0-5 – 10 баллов.

3. Доля выданных предписаний за отчетный период:

- более 50 – 0 баллов;

- 40-50 – 2 балла;

- 30-40 – 4 балла;

- 20-30 – 6 баллов;

- 10-20 – 8 баллов;

- 0-10 – 10 баллов.

4. Количество случаев привлечения к административной ответственности:

- более 50 – 0 баллов;

- 40-50 – 2 балла;

- 30-40 – 4 балла;

- 20-30 – 6 баллов;

- 10-20 – 8 баллов;

- 0-10 – 10 баллов.

5. Раскрытие информации в «ГИС ЖКХ» о деятельности организации (отчеты):

- 95-100 – 10 баллов;

- 90-95 – 5 баллов;

- 85-90 – 2 балла;

- менее 85 – 0 баллов.

6. Размещение в «ГИС ЖКХ» сведений о кадастровых номерах помещений в МКД:

- 95-100 – 10 баллов;

- 90-95 – 5 баллов;

- 85-90 – 2 балла;

- менее 85 – 0 баллов.

7. Размещение в «ГИС ЖКХ» платежных документов:

- 95-100 – 10 баллов;

- 90-95 – 5 баллов;

- 85-90 – 2 балла;

- менее 85 - 0 баллов.

8. Наличие в Арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) управляющей организации:

- наличие – минус 10 баллов;

- отсутствие – плюс 10 баллов.

9. Задолженность управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями:

- наличие в арбитражном суде дела по взысканию задолженности – 0 баллов;

- отсутствие в арбитражном суде дела по взысканию задолженности – плюс 10 баллов.

- подтвержденная решением Арбитражного суда задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения (грубое нарушение лицензионных требований), – минус 10 баллов.

10. Оценка жителей (работа с обращениями в системе инцидент-менеджмент (данные Центра управления регионом):

- менее 50 – 0 баллов;

- 50-60 – 2 балла;

- 60-70 – 4 балла;

- 70-80 – 6 баллов;

- 80-90 – 8 баллов;

- 90-100 – 10 баллов.

11. Количество неисполненных предписаний (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за неисполнение предписаний):

- минус 10 баллов за каждый протокол.

12. Количество случаев воспрепятствования законной деятельности контролирующего органа со стороны управляющей организации (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора):

- минус 10 баллов за каждый протокол.

13. Количество фактов неоплаты наложенных штрафов (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за неуплату административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях РФ):

- минус 10 баллов за каждый протокол.

С рейтингом пензенских управляек по итогам второй половины 2025 года можно ознакомиться здесь. Следующий рейтинг будет опубликован в июле 2026-го.