Как следует из опубликованного на официальном сайте регионального правительства документа, площадь новой охранной зоны составляет более 100 гектаров (1 023 224 квадратных метра). Она расположена в черте города Пензы на территории Железнодорожного района.

На территории охранной зоны вводится особый режим использования земель. В частности, здесь запрещается проведение сплошных и выборочных рубок деревьев (кроме противопожарных и санитарных работ), подсочка лесных насаждений, изменение гидрологического режима территории, проведение мелиоративных работ и геологоразведки, использование открытого огня, стоянка и движение транспорта вне дорог, возведение объектов капстроительства, а также применение опасных химикатов.

Создание охранной зоны направлено на сохранение уникального природного комплекса и предотвращение негативного воздействия на памятник природы регионального значения.